Louer en courte durée à Ellezelles

Ellezelles (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

En bref

5 884habitants au 1er janvier 2026
260 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
18 746nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Ellezelles ont enregistré 18 746 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 96 312 nuitées via les plateformes (Eurostat), 66 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 260 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 185 000 € et 398 000 €, sur 64 ventes) — dans la moyenne.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Ellezelles comparée aux communes voisines

Par sa population (5 884 habitants), Ellezelles est la 58e commune sur 69 de la province de Hainaut.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (18 746), Ellezelles se classe 12e sur 32 communes de la province de Hainaut.

La commune la plus peuplée des environs est Renaix, à 6 km (27 731 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Ellezelles—5 884—260 000 €18 746
Flobecq4 km3 453—292 532 €—
Renaix6 km27 731180 000 €220 000 €—
Markedal9 km6 289—357 500 €—
Frasnes-lez-Anvaing9 km12 211—250 000 €8 075

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Ellezelles

Ellezelles n'est pas une étape de passage : on y vient pour les collines elles-mêmes. La commune regroupe trois villages — Ellezelles, Lahamaide et Wodecq — au cœur du Pays des Collines, ce paysage vallonné entre Hainaut et Flandre où les moulins tiennent encore lieu de repères. C'est aussi la « capitale » revendiquée de la sorcellerie en Belgique, avec un musée dédié au folklore local, et le siège de la Brasserie Ellezelloise, connue des amateurs de bières artisanales bien au-delà de la région.

Un public de week-end, pas de semaine

Ici, la demande vient très majoritairement des marcheurs et cyclotouristes du samedi-dimanche, des familles en quête d'un grand air facile d'accès depuis Bruxelles, Lille ou Gand, et de quelques curieux attirés par le musée de la sorcellerie ou une visite de brasserie. Il n'y a pas de clientèle d'affaires à Ellezelles : c'est un atout à assumer plutôt qu'à corriger.

Ce qui compte pour louer correctement

  • Misez sur le style rural : une maison de village ou une fermette meublée avec goût trouve plus facilement son public qu'un studio impersonnel.
  • Prévoyez le rangement pour vélos et chaussures de marche : garage ou local sec, information sur les boucles du Pays des Collines.
  • Un extérieur — jardin, terrasse — pèse plus lourd ici que dans une ville : c'est souvent le premier critère de réservation.
  • Le calendrier suit les beaux jours : printemps, été et arrière-saison portent l'essentiel de la demande, l'hiver reste calme.

Deux points à vérifier avant de se lancer

Le bâti d'Ellezelles est presque exclusivement fait de maisons individuelles ou de fermettes ; si le bien a un usage agricole ou a été acheté récemment, vérifiez auprès de la commune que le changement de destination vers l'hébergement touristique est bien admis avant de vous engager. Enfin, avec une offre de logements encore limitée sur les trois villages, la visibilité en ligne dépend surtout de photos qui donnent envie de venir marcher ou pédaler : montrez le paysage, pas seulement les chambres.

Les règles à Ellezelles

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Ellezelles ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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