Kortetermijnverhuur in Beernem

Beernem (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Bulskampveld kasteel — Beernem
Foto : Helena maria · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

16.334inwoners op 1 januari 2026
300.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
1.030.159overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 1.030.159 overnachtingen via platformen (Eurostat), 69% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 300.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 245.000 € en 339.000 €, op 33 verkopen) — 13% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 365.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 275.000 € en 449.000 €, op 133 verkopen) — 9% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Beernem vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 300.000 € staat Beernem op de 2e plaats van 33 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (16.334 inwoners) staat Beernem op de 25e plaats van 62 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen.

Een appartement wordt er 8% duurder verkocht dan in Oostkamp, de dichtstbijzijnde buurgemeente (7 km, mediaan 276.875 €).

De grootste gemeente in de buurt is Brugge, op 11 km (120.458 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Beernem—16.334300.000 €365.000 €
Oostkamp7 km24.102276.875 €395.000 €
Aalter10 km29.862248.250 €367.000 €
Maldegem10 km24.927237.500 €335.000 €
Brugge11 km120.458265.000 €350.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Beernem

Beernem, met de deelgemeenten Oedelem en Sint-Joris, ligt op een steenworp ten zuidoosten van Brugge, langs het kanaal Gent-Brugge. De gemeente profileert zich bewust als groene, rustige uitvalsbasis: bossen, heide en kastelen in het Bulskampveld, een schilderachtig kanaaldorp in Sint-Joris en een van de grotere jachthavens in het binnenland.

De troef: Brugge zonder Brugge

Het belangrijkste argument voor een logeeradres in Beernem is de nabijheid van Brugge, zonder de drukte, de prijzen en de strenge regels van de binnenstad. Het station van Beernem ligt op de spoorlijn Gent-Brugge, zodat gasten zonder auto vlot naar beide steden kunnen. Daarnaast komt er een eigen publiek:

  • Fietsers en wandelaars die het provinciedomein Bulskampveld en de jaagpaden langs het kanaal verkennen;
  • Watersporters en bootbezitters rond de jachthaven;
  • Families en groepen die voor een feest of reünie een ruime woning in het groen zoeken;
  • Bezoekers van patiënten van het psychiatrisch centrum Sint-Amandus, die soms enkele dagen in de buurt verblijven en vooral discretie en rust verwachten.

Inrichting en prijszetting

Een vrijstaande woning met tuin, voldoende slaapplaatsen en ruime parking past het best bij dit profiel. Fietsenstalling, een laadpunt voor e-bikes en een goed uitgeruste keuken worden hier sneller opgemerkt dan luxueuze afwerking. Communiceer duidelijk de reistijd naar Brugge per trein, fiets en wagen: dat is voor veel gasten de doorslaggevende informatie.

Omdat de vraag hier deels afgeleid is van Brugge, volgt ze ook het Brugse ritme: drukker in het voorjaar, de zomer en rond de kerstperiode. Een lager tarief dan in de stad zelf, gecombineerd met meer ruimte, is een logische positionering.

Waakzaamheid

Beernem is een woongemeente met veel landelijke straten. Grote groepen in een alleenstaande woning kunnen overlast veroorzaken als er geen duidelijke huisregels zijn. Leg een maximum aantal gasten vast, verbied feesten en informeer de buren. Controleer ook bij een woning in agrarisch of bosgebied of een toeristische functie er ruimtelijk wel toegelaten is voordat u investeert.

De regels in Beernem

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Beernem?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning