Kortetermijnverhuur in Maldegem

Maldegem (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Maldegem (Belgium) - Rectorie Maldegem (Dekenij)
Foto : Spotter2 · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

24.927inwoners op 1 januari 2026
237.500 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
40.853overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 40.853 overnachtingen via platformen (Eurostat), 80% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 237.500 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 197.000 € en 280.000 €, op 59 verkopen) — 10% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 335.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 262.500 € en 410.000 €, op 267 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Maldegem vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 237.500 € staat Maldegem op de 28e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (24.927 inwoners) staat Maldegem op de 21e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.

De grootste gemeente in de buurt is Lievegem, op 13 km (27.502 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Maldegem—24.927237.500 €335.000 €
Sint-Laureins7 km7.007—296.000 €
Eeklo9 km22.911222.500 €281.000 €
Beernem10 km16.334300.000 €365.000 €
Kaprijke11 km6.710—355.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Maldegem

Maldegem is geen citytripbestemming, en dat hoeft ook niet. De gemeente bestaat uit Maldegem zelf, met de gehuchten Donk en Kleit, en de deelgemeenten Adegem en Middelburg. Ze ligt tussen Brugge en Gent, langs de N9, met de Nederlandse grens en Zeeuws-Vlaanderen op een paar kilometer. Wie hier een woning voor kort verblijf inricht, mikt dus op gasten die rust en ruimte zoeken, niet op drukte.

Wie komt er eigenlijk logeren?

  • Fietsers en wandelaars die het Meetjesland verkennen: polders, kreken, dreven en een dicht knooppuntennetwerk.
  • Bezoekers van Brugge die liever buiten de stad overnachten, met de auto voor de deur.
  • Herdenkingstoerisme: de Canadese militaire begraafplaats in Adegem trekt het hele jaar door bezoekers, onder wie families uit Canada.
  • Liefhebbers van erfgoedtreinen: het Stoomcentrum in het oude station laat in het seizoen stoomtreinen rijden richting Eeklo.
  • Familiebezoek en feesten, zoals rond de Parkcross in het Sint-Annapark, een vaste afspraak in het veldritseizoen.

Wat werkt hier in de praktijk

Een ruime woning met tuin, een afsluitbare fietsenberging en parkeerplaats op eigen terrein doet het hier beter dan een klein appartement. Denk aan een laadpunt voor elektrische fietsen, een droogrek voor natte regenkledij en een keuken waarin een gezin echt kan koken: de horeca in de dorpskernen sluit niet laat. Omdat Maldegem geen treinstation op het reguliere net meer heeft, is een duidelijke uitleg over de bus en de afstand tot Brugge of Eeklo geen overbodige luxe in uw advertentie.

Reken op een seizoen dat van het voorjaar tot de herfst loopt, met de zomermaanden en lange weekends als piek. In de winter blijft de vraag beperkt; een lager tarief of een minimumverblijf voor werkmissies in de regio kan die periode overbruggen.

Twee aandachtspunten

In een landelijke straat valt elke auto op. Leg vooraf vast waar gasten parkeren en hoe laat het stil moet zijn, en stel de buren gerust met een contactnummer. Controleer daarnaast bij de gemeente of uw pand in agrarisch of woongebied ligt: zeker bij een omgebouwde hoeve of bijgebouw kan de bestemming een verblijfsfunctie in de weg staan. Beter dat vooraf weten dan na de verbouwing.

De regels in Maldegem

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Maldegem?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning