Kortetermijnverhuur in Tienen
Tienen (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 160.275 overnachtingen via platformen (Eurostat), 79% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 213.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 179.000 € en 265.000 €, op 166 verkopen) — 20% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 273.750 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 205.000 € en 350.000 €, op 394 verkopen) — 18% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Tienen vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 213.000 € staat Tienen op de 38e plaats van 39 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (36.962 inwoners) staat Tienen op de 8e plaats van 63 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant.
Een appartement wordt er 30% goedkoper verkocht dan in Hoegaarden, de dichtstbijzijnde buurgemeente (5 km, mediaan 304.000 €).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Tienen | — | 36.962 | 213.000 € | 273.750 € |
| Hoegaarden | 5 km | 7.016 | 304.000 € | 336.000 € |
| Glabbeek | 7 km | 5.475 | — | 345.000 € |
| Heilissem | 7 km | 3.926 | — | 255.000 € |
| Linter | 8 km | 7.410 | — | 300.000 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Tienen
Suikerstad aan de rand van het Hageland
Tienen draagt zijn bijnaam niet toevallig: de suikerfabriek aan de rand van de stad is al generaties lang beeldbepalend, en de geur van de suikercampagne hoort in het najaar bij het stadsleven. Het centrum draait rond de uitgestrekte Grote Markt. Museum Het Toreke vertelt het verhaal van de stad, en CC De Kruisboog vormt het culturele hart. De Kweikersdag is de feestdag waarop heel Tienen samen viert.
Rond de stad liggen de deelgemeenten Bost, Goetsenhoven, Hakendover, Kumtich, Oorbeek, Oplinter, Sint-Margriete-Houtem en Vissenaken: dorpen met een landelijk karakter, waar de meanders van de Grote Gete en de glooiingen van het Hageland het landschap bepalen. Het bierdorp Hoegaarden ligt vlakbij.
Realistische verwachtingen
Tienen is geen stad waar toeristen zich verdringen. De vraag naar kortverblijf komt vooral van:
- gasten die tijdelijk werken bij bedrijven in de regio, inclusief de suikerindustrie tijdens de campagne;
- bezoekers van Leuven of Brussel die voor een lagere prijs verder uit het centrum logeren; Tienen ligt op de spoorlijn tussen Brussel, Leuven en Luik;
- fietsers en wandelaars die het Hageland en de Getevallei verkennen;
- families op bezoek bij inwoners.
Zo speelt u daarop in
Een appartement dicht bij het station of de Grote Markt is de meest flexibele keuze: het trekt zakelijke gasten en stedentrippers die de trein nemen. Leg de nadruk op een goede werkplek, een volwaardige keuken en een wasmachine, want verblijven van enkele weken zijn hier niet ongewoon. In de deelgemeenten past een woning met tuin en fietsenberging beter bij recreanten en familie.
Houd uw basistarief realistisch; het prijsverschil met Leuven is voor veel gasten net de reden om voor Tienen te kiezen. Bied kortingen aan voor lange verblijven.
Voor u begint
Een groot deel van het aanbod in het centrum bestaat uit appartementen boven winkels of in kleine residenties. Kijk vooraf na wat de mede-eigendom toelaat en hoe de toegang voor gasten geregeld kan worden. Bij een woning in de buurt van de fabriek zijn verkeer en geur in de campagneperiode een punt om eerlijk te vermelden.
Wij helpen u om uw woning in Tienen een duidelijke plek te geven tussen Leuven en het Hageland.
De regels in Tienen
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Tienen?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative