Kortetermijnverhuur in Oostende
Oostende (Vlaanderen): inkomsten, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.
In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 1.211.511 overnachtingen via platformen (Eurostat), 57% buitenlanders.
Inkomsten uit kortetermijnverhuur in Oostende
Volgens AirDNA haalt een woning in kortetermijnverhuur in Oostende gemiddeld 57 % bezetting aan 107 € per nacht, of ongeveer 20.500 € omzet per jaar. Dat zijn marktgemiddelden: een goed gepresenteerde, goed gelegen woning met dagprijzen doet het vaak beter, een gemiddelde woning minder goed.
Bron: AirDNA, marktgegevens van juni 2026 (63 advertenties), bedragen omgerekend van dollar naar euro tegen de ECB-koers van 12/06/2026 (1,1567 $ voor 1 €). Indicatieve cijfers, zonder resultaatsgarantie.
Vastgoedprijzen
- 214.900 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 159.000 € en 305.000 €, op 1258 verkopen) — 19% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 305.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 230.000 € en 400.000 €, op 515 verkopen) — 9% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Oostende vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 214.900 € staat Oostende op de 26e plaats van 33 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (73.000 inwoners) staat Oostende op de 3e plaats van 62 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen.
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Oostende | — | 73.000 | 214.900 € | 305.000 € |
| Bredene | 4 km | 18.057 | 219.000 € | 282.500 € |
| Oudenburg | 7 km | 10.449 | — | 310.000 € |
| Middelkerke | 8 km | 20.069 | 210.000 € | 280.000 € |
| Gistel | 8 km | 12.098 | 212.000 € | 284.500 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Oostende
Oostende is de enige echte stad aan de Belgische kust, en dat maakt het verschil met de badplaatsen rondom. Er is een station met rechtstreekse treinen uit Brussel en het binnenland, een jachthaven, musea, een casino-cultuurhuis in het Kursaal en een levendig centrum dat ook in november niet dichtgaat. Voor een eigenaar betekent dat: de zomer blijft de sterkste periode, maar het seizoen hoeft niet in september te eindigen.
Buurten met een eigen karakter
- Het centrum en de Zeedijk, tussen het Kursaal en de Venetiaanse Gaanderijen: zeezicht verkoopt, maar ook de nabijheid van restaurants, markten en het station. Hier zoeken koppels en citytrippers vooral comfort en uitzicht.
- Mariakerke en Raversijde, westwaarts langs de dijk: rustiger, gezinsvriendelijk, dichter bij de duinen en het openluchtmuseum. Een appartement met ruimte voor kinderen en een berging voor strandspullen werkt hier.
- De Oosteroever en de Vuurtorenwijk, aan de overkant van de haven: nieuwe bouw, zicht op de Mercator en de vuurtoren, en snelle toegang tot het strand van Bredene.
- Het Hazegras en de buurt rond het station spelen op bereikbaarheid voor wie zonder auto komt.
Wie komt er, en wanneer?
Gezinnen in de schoolvakanties, dagjesmensen die een nacht blijven, fietsers en wandelaars in het voor- en naseizoen, bezoekers van evenementen zoals Theater aan Zee in de zomer of het maritieme festival Oostende voor Anker. In de winter komt een rustiger publiek: gepensioneerde koppels, schrijvers en thuiswerkers die de zee opzoeken. Een tarief dat per seizoen én per type week verschuift, is hier geen luxe.
Veelgestelde vragen
Wat kost een woning in Oostende voor een project in kortetermijnverhuur?
In 2025 werd een appartement verkocht voor een mediaan van 214 900 € (de helft van de verkopen tussen 159 000 € en 305 000 €, op 1 258 verkopen); werd een huis verkocht voor een mediaan van 305 000 € (de helft van de verkopen tussen 230 000 € en 400 000 €, op 515 verkopen) in Oostende (Statbel). Vergelijk die prijs vóór de aankoop met een realistisch inkomen uit kortetermijnverhuur en met de boekingskalender: Hexuvium stuurt u gratis een schatting van de inkomsten van het beoogde pand, op basis van vergelijkbare woningen.
Waar komen de gasten in Oostende vandaan?
In 2025 telde het arrondissement 1 211 511 via platforms geboekte overnachtingen, waarvan 57% door gasten uit het buitenland (Eurostat). Een advertentie in meerdere talen, een duidelijk welkomstbericht in het Engels en eenvoudige aankomstinstructies maken het verschil bij deze gasten.
Kunt u in Oostende kortetermijnverhuur doen zonder ter plaatse te wonen?
Ja. Hexuvium zorgt voor de advertentie op de platforms, de communicatie met de gasten, de zelfstandige aankomst, de schoonmaak na elk verblijf en kleine herstellingen. U volgt uw boekingen en inkomsten in uw eigenaarsportaal, zonder u te verplaatsen.
Bronnen en update
Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.