Kortetermijnverhuur in Diest

Diest (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Diest Wikivoyage banner
Foto : EmDee · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

25.196inwoners op 1 januari 2026
245.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
160.275overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 160.275 overnachtingen via platformen (Eurostat), 79% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 245.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 210.000 € en 287.000 €, op 93 verkopen) — 7% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 285.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 220.000 € en 380.000 €, op 210 verkopen) — 15% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Diest vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 245.000 € staat Diest op de 35e plaats van 39 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (25.196 inwoners) staat Diest op de 14e plaats van 63 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant.

Een appartement wordt er 16% goedkoper verkocht dan in Scherpenheuvel-Zichem, de dichtstbijzijnde buurgemeente (5 km, mediaan 290.000 €).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Diest—25.196245.000 €285.000 €
Scherpenheuvel-Zichem5 km24.537290.000 €295.000 €
Halen6 km9.584270.000 €294.000 €
Bekkevoort7 km6.965—317.500 €
Herk-de-Stad9 km13.004—325.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Diest

Diest is een van de mooiste kleine historische steden van Vlaams-Brabant, en dat is geen verkooppraatje. De Demer, de vestingen, de gotische Sint-Sulpitiuskerk op de Grote Markt, het museum De Hofstadt en vooral het begijnhof, dat tot het werelderfgoed van UNESCO behoort, geven de stad een echte toeristische kern. Diest noemt zich ook Oranjestad, naar de oude band met het huis Oranje-Nassau, wat Nederlandse bezoekers aanspreekt. Buiten het centrum horen Deurne, Kaggevinne, Molenstede, Schaffen en Webbekom bij de stad.

Wie logeert hier?

Het publiek is gevarieerder dan men zou denken. Cultuurtoeristen en koppels komen voor een weekend langs het begijnhof en de oude straten. Fietsers en wandelaars zoeken het Hageland en natuurgebieden zoals het Webbekoms Broek op. Recreatiedomein De Halve Maan, aan de rand van het centrum, trekt in de zomer gezinnen. Daarnaast zijn er zakelijke en tijdelijke verblijven, onder meer rond de militaire aanwezigheid in Schaffen, en familie die op bezoek komt. Het station, op de lijn tussen Leuven en Hasselt, maakt Diest ook zonder wagen bereikbaar.

Van pand naar logement

  • In de binnenstad werkt een appartement of een klein huis met karakter het best: oude balken, een zicht op de daken, maar wel met een moderne badkamer en goede bedden.
  • In de deelgemeenten zijn gezinswoningen met tuin interessanter, voor families of groepen fietsers.
  • Voorzie een afsluitbare fietsenstalling; in deze regio vragen gasten er geregeld naar.
  • Werk met weekendtarieven in het toeristische seizoen en met aantrekkelijke midweek- en weekprijzen daarbuiten.

Erfgoed heeft regels

Een groot deel van de historische kern is beschermd of opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Dat maakt de sfeer, maar het beperkt ook wat u aan gevels, ramen en indeling mag wijzigen. Laat plannen dus vroeg toetsen, zeker als u een pand wil opsplitsen in meerdere logementen. Bij een appartement blijft de basisakte van de mede-eigendom het eerste nazicht.

Houd ook rekening met het ritme van de stad: de zomer en de weekends zijn druk, de wintermaanden merkbaar stiller. Een realistische planning gaat uit van dat verschil, in plaats van het te negeren.

De regels in Diest

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Diest?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning