Louer en courte durée à Sivry-Rance

Sivry-Rance (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Sivry 051106 (6) — Sivry-Rance
Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

4 828habitants au 1er janvier 2026
165 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
37 959nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Sivry-Rance ont enregistré 37 959 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 71 307 nuitées via les plateformes (Eurostat), 51 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 165 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 130 000 € et 300 000 €, sur 35 ventes) — 35 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Sivry-Rance comparée aux communes voisines

Par sa population (4 828 habitants), Sivry-Rance est la 63e commune sur 69 de la province de Hainaut.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (37 959), Sivry-Rance se classe 7e sur 32 communes de la province de Hainaut.

La commune la plus peuplée des environs est Erquelinnes, à 16 km (9 941 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Sivry-Rance—4 828—165 000 €37 959
Beaumont9 km7 104—184 000 €5 183
Froidchapelle11 km3 999—95 000 €267 690
Momignies15 km5 214—165 000 €—
Erquelinnes16 km9 941—140 000 €2 923

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Sivry-Rance

Sivry-Rance associe cinq villages aux identités marquées : Sivry, siège administratif depuis 1875, Rance, célèbre pour son marbre rouge extrait depuis l'époque romaine et utilisé jusqu'à Versailles, Montbliart, village de pierre autour de son église Notre-Dame, Sautin, le plus jeune, et Grandrieu, le plus boisé.

Le marbre, fil rouge de l'identité locale

À Rance, le musée du marbre (MAgMA) raconte cette histoire d'extraction et de taille de pierre qui a façonné le village. Le Bois de Bruyère, avec son arboretum et ses sentiers balisés, complète l'offre nature, tout comme la vallée de l'Eau d'Eppe autour de Montbliart. Chaque année, Sautin organise début septembre un concours de sculpture à la tronçonneuse qui attire un public curieux venu voir les artistes travailler en plein air.

Le public à attendre

Les visiteurs viennent avant tout pour la nature (randonnée dans le Bois de Bruyère, promenades autour des villages) et pour ce patrimoine du marbre, plus culturel que spectaculaire. S'ajoutent les familles de la région et, lors du concours de sculpture à Sautin, un afflux ponctuel qu'il serait imprudent de considérer comme représentatif du reste de l'année. Le reste du calendrier reste calme, porté surtout par le bouche-à-oreille autour du musée et des sentiers.

  • Un gîte rural, simple et bien chauffé, correspond mieux à cette demande qu'un logement au décor très urbain.
  • Signalez la proximité du musée du marbre et des sentiers du Bois de Bruyère : ce sont des repères concrets pour vos voyageurs.
  • Anticipez un pic modeste autour du concours de Sautin, sans en faire le pilier de votre stratégie de prix.

À surveiller

Les cinq villages restent de taille réduite et l'ambiance y est nettement résidentielle : des arrivées fréquentes de groupes peuvent y être mal vécues. Vérifiez aussi si le bien se trouve dans une zone d'ancienne exploitation de carrière, où certaines précautions bâtimentaires peuvent s'imposer selon l'âge de la construction. Renseignez-vous également auprès de la commune sur les règles d'urbanisme propres aux bâtiments anciens en pierre, fréquents dans ces cinq villages.

La Botte du Hainaut, Chimay et l'Avesnois en voisins

Sivry-Rance appartient à la Botte du Hainaut, cette avancée du territoire belge qui s'enfonce vers la France entre Thiérache et Fagne. Les voyageurs qui choisissent la région combinent volontiers plusieurs communes : Chimay et son château, l'abbaye trappiste de Scourmont, dont la bière et le fromage portent le nom de la ville voisine, ou encore les lacs de l'Eau d'Heure un peu plus au nord. Un logement bien situé à Sivry ou Rance sert alors de camp de base pour une semaine de découverte.

Grandrieu, au sud, touche la frontière et l'Avesnois français, dont les bocages et les fromages de Maroilles attirent un tourisme gourmand. Des visiteurs venus du Nord de la France franchissent aussi la frontière dans l'autre sens pour un week-end nature.

Ce que nous préconisons

  • Un guide d'accueil qui propose un itinéraire gourmand sur deux jours : bières et fromages de la Botte, produits de l'Avesnois.
  • Une annonce qui cite Chimay dans le titre ou la description : c'est le nom que les voyageurs connaissent.
  • Des vélos ou au moins un abri pour ceux des visiteurs : les routes secondaires de la Botte sont peu fréquentées et très agréables.

Les règles à Sivry-Rance

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Sivry-Rance ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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