Louer en courte durée à Cerfontaine

Cerfontaine (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

En bref

5 016habitants au 1er janvier 2026
157 500 €prix médian d’une maison vendue en 2025
19 373nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Cerfontaine ont enregistré 19 373 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 98 006 nuitées via les plateformes (Eurostat), 48 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 157 500 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 103 000 € et 242 500 €, sur 64 ventes) — 38 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Cerfontaine comparée aux communes voisines

Par sa population (5 016 habitants), Cerfontaine est la 33e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (19 373), Cerfontaine se classe 18e sur 34 communes de la province de Namur.

La commune la plus peuplée des environs est Walcourt, à 10 km (18 338 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Cerfontaine—5 016—157 500 €19 373
Froidchapelle7 km3 999—95 000 €267 690
Walcourt10 km18 338—228 500 €11 844
Philippeville10 km9 599—200 000 €13 116
Couvin14 km13 927—145 000 €26 007

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Cerfontaine

Cerfontaine, entrée sud du réseau des Lacs de l'Eau d'Heure, réunit depuis 1977 six villages : Cerfontaine, Daussois, Senzeilles, Silenrieux, Soumoy et Villers-Deux-Eglises. Son nom, tiré de « fontaine aux cerfs », évoque un territoire habité depuis le néolithique et longtemps marqué par les carrières et la forêt.

Le poids des lacs, sans en dépendre entièrement

La proximité des Lacs de l'Eau d'Heure attire des visiteurs venus pour la voile, la baignade surveillée et les activités nautiques, en particulier durant les beaux mois. La commune complète cette offre avec un aérodrome, une salle de sports, un musée local, un kiosque et une église dotée d'un clocher-bretèche remarquable. Une « Foire Verte » et des traditions comme la dentellerie ou la confrérie des sabotiers rappellent le passé rural du village.

Le public réel

Les séjours se répartissent entre visiteurs des lacs en été, familles en excursion à la journée, amateurs d'aviation de loisir fréquentant l'aérodrome, et une clientèle plus locale liée aux visites familiales ou aux petits événements associatifs. Hors saison estivale, la demande retombe nettement, sans disparaître complètement grâce aux visites familiales et à quelques amateurs de calme en toute saison.

  • Un logement pour groupes ou familles, avec de quoi ranger du matériel nautique ou de plein air, correspond bien à cette clientèle saisonnière.
  • Ajustez les tarifs à la saison : l'été autour des lacs justifie une majoration raisonnable, l'hiver appelle plus de modération.
  • Mettez en avant la distance réelle jusqu'aux plages des lacs, souvent plus courte depuis certains des six villages que depuis Cerfontaine-centre.

Vigilance

La forte saisonnalité est le principal risque : un bien pensé uniquement pour l'été reste vide une bonne partie de l'année. Les villages comme Silenrieux ou Soumoy restent très résidentiels ; veillez à ce que les allées et venues de voyageurs restent compatibles avec la tranquillité attendue par les habitants permanents. Vérifiez aussi les règles propres à la proximité du domaine des lacs, certaines zones riveraines faisant l'objet d'un encadrement particulier.

Six villages, six marches, et la Fagne en toile de fond

Chaque village de l'entité possède sa propre marche folklorique, tradition de l'Entre-Sambre-et-Meuse où compagnies en uniforme, tambours et fifres escortent le saint patron. Silenrieux, Senzeilles ou Daussois ont chacun leur date, souvent entre le printemps et la fin de l'été. Ces fêtes font revenir les anciens habitants et leurs familles, qui cherchent à loger sur place : une demande locale, prévisible, et différente de celle des lacs.

Au sud, les villages basculent dans la Fagne, cette bande de terres humides et de bois entre Ardenne et Condroz. La forêt de Senzeilles, bordée de sentiers, offre aux marcheurs un décor bien plus sauvage que les berges aménagées du lac. De là, Chimay et son abbaye de Scourmont, Philippeville ou Couvin se rejoignent facilement en voiture, ce qui permet de proposer des séjours qui ne se limitent pas aux activités nautiques.

  • Récupérez le calendrier des marches auprès de la commune et appliquez un séjour minimum ces week-ends-là.
  • Décrivez les sentiers forestiers accessibles à pied depuis votre porte : c'est l'argument d'automne et d'hiver.
  • Pour les groupes, prévoyez une grande table et de la vaisselle en nombre, les soirées se passant souvent au logement.

La Fagne est humide par nature : caves, murs anciens et prairies proches des ruisseaux demandent un contrôle sérieux de l'humidité avant tout achat. Un logement qui sent le renfermé perd ses notes dès le premier avis.

Les règles à Cerfontaine

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Cerfontaine ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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