Louer en courte durée à Montigny-le-Tilleul
Montigny-le-Tilleul (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 137 146 nuitées via les plateformes (Eurostat), 78 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 277 500 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 205 000 € et 335 000 €, sur 113 ventes) — 10 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Montigny-le-Tilleul comparée aux communes voisines
Par sa population (10 110 habitants), Montigny-le-Tilleul est la 42e commune sur 69 de la province de Hainaut.
La commune la plus peuplée des environs est Charleroi, à 6 km (206 900 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | — | 10 110 | — | 277 500 € | — |
| Fontaine-l'Évêque | 6 km | 18 061 | 121 500 € | 186 000 € | — |
| Charleroi | 6 km | 206 900 | 122 000 € | 158 000 € | 248 753 |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 7 km | 13 856 | — | 270 000 € | 2 883 |
| Thuin | 8 km | 14 916 | 176 000 € | 235 000 € | 8 245 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Montigny-le-Tilleul
Montigny-le-Tilleul rassemble, depuis 1976, le centre et plusieurs hameaux dont Landelies, Bomerée, Vésale et Warichais, le long de la Sambre, à la limite ouest de Charleroi. Le nom de la commune évoque un arbre, mais c'est surtout la rivière et ses anciennes carrières qui structurent le territoire.
Landelies, une image à part
Landelies concentre l'essentiel de ce qui distingue la commune : ses falaises calcaires accueillent des voies d'escalade et de la via ferrata, sa réserve naturelle protège une flore rare, et le RAVeL longeant la Sambre attire cyclistes et marcheurs, en lien avec l'itinéraire européen EuroVelo 3. La gare de Landelies relie Charleroi à la frontière française vers Maubeuge. Ailleurs sur le territoire, le Château de Bomerée, récemment rénové, et l'église Saint-Martin ajoutent un patrimoine plus discret.
Un public de proximité avant tout
La commune ne vit pas d'un tourisme de destination : elle sert surtout de base pour des visiteurs de Charleroi et de sa région, des amateurs d'escalade et de vélo attirés par Landelies, ainsi que des personnes en déplacement professionnel dans le bassin carolorégien. Les grands rassemblements ponctuels, comme la ducasse de Landelies ou un festival de musique de printemps, créent des pics de demande courts.
Ce que cela implique pour un bien
- Un logement proche de Landelies séduira davantage un public actif (escalade, RAVeL) qu'un appartement du centre, plus adapté à une clientèle professionnelle.
- Prévoir un espace pour ranger vélos ou matériel sportif est un vrai plus dans ce secteur.
- La proximité de Charleroi justifie une communication claire sur les temps de trajet vers le centre-ville et vers l'aéroport de Gosselies.
Points d'attention
Le calendrier reste marqué par une saisonnalité liée aux activités de plein air : la demande est plus forte à la belle saison et se resserre en hiver. Dans les hameaux résidentiels, mieux vaut avertir le voisinage et fixer des règles écrites sur le bruit, en particulier lors des week-ends de festivités locales.
Les règles à Montigny-le-Tilleul
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Montigny-le-Tilleul ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.