Louez votre logement meublé à Hexuvium : un loyer fixe chaque mois
Vous louez votre logement meublé à Hexuvium Services Limited pour une durée ferme. Nous l’exploitons en location courte durée ; vous recevez un loyer fixe, que le logement soit occupé ou non.
Ce que vous recevez
- Un loyer fixe, jusqu’à 25 % au-dessus du loyer de marché de votre logement : le montant exact est proposé après analyse du bien.
- Un virement au plus tard le 5 de chaque mois, même les mois sans voyageurs.
- Un loyer sans révision pendant la durée du bail, et aucun frais de contrat à votre charge.
Ce que nous prenons en charge
- Les charges courantes : eau, électricité, gaz et charges locatives.
- L’entretien courant, le ménage et le linge entre les séjours.
- Les assurances de l’exploitation : incendie, vol, dégâts des eaux et responsabilité civile.
- Les annonces, les prix, les voyageurs, les arrivées et les départs.
Ce qui reste à votre charge
- Les gros travaux du bâtiment (toiture, façade, structure).
- Pendant le bail, le logement est réservé à l’exploitation : vous ne l’occupez pas vous-même.
Durée
- 12, 24, 36 ou 48 mois, puis reconduction d’année en année.
- Chaque partie peut y mettre fin avec un préavis de 3 mois, dans les conditions prévues au contrat.
Quels logements
- Meublés, équipés et prêts à louer, sans travaux : eau, électricité, chauffage et wifi actifs, cuisine équipée, literie et linge.
- Situés en centre-ville ou en zone touristique, du studio au trois-chambres.
Comment ça se passe
- Vous demandez une estimation.
- Nous analysons le logement et vous faisons une proposition chiffrée.
- Vous signez le contrat en ligne.
- Nous faisons l’état des lieux et l’inventaire ensemble.
- Le loyer arrive chaque mois, au plus tard le 5.
Qui est votre locataire
Le preneur est la société HEXUVIUM SERVICES LIMITED · Landscape House, Baldonnell Business Park · Dublin 22, D22 P3K7 · Ireland.
FAQ
Le loyer est-il payé si le logement reste vide ?
Oui. Le loyer est fixe et dû chaque mois, quel que soit le taux d’occupation.
Qui paie les charges ?
Hexuvium paie les charges courantes (eau, électricité, gaz, charges locatives) pendant toute la durée du bail.
Puis-je récupérer mon logement ?
Oui, à l’échéance, ou avec un préavis de 3 mois dans les conditions prévues au contrat.
Questions fréquentes
Comment le loyer est-il fixé ?
Après une visite et l’analyse du bien (emplacement, surface, équipement, demande des voyageurs dans le quartier), Hexuvium propose un loyer fixe, jusqu’à 25 % au-dessus du loyer de marché. Le montant est écrit dans le bail et ne change pas pendant toute sa durée.
Que se passe-t-il si le logement reste vide un mois ?
Le loyer vous est versé quand même, au plus tard le 5 du mois. Les mois creux, les annulations et les périodes sans voyageurs sont à la charge d’Hexuvium, pas à la vôtre.
Dans quel état vais-je retrouver mon logement ?
Un état des lieux détaillé, avec photos, est fait à l’entrée et à la sortie. Pendant tout le bail, le ménage, le linge et l’entretien courant sont faits par nos équipes après chaque séjour.
Bail professionnel ou gestion à 5 % : que choisir ?
Le bail professionnel vous donne un revenu fixe et prévisible, sans aucune gestion de votre part. La gestion à 5 % vous laisse le revenu réel de la location : plus élevé les bons mois, mais variable. Dans l’estimation gratuite, nous chiffrons les deux formules pour votre logement.