Louer en courte durée à Merbes-le-Château

Merbes-le-Château (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

NMVB brug over de Samber in Solre-sur-Sambre — Merbes-le-Château
Photo : Smiley.toerist · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

4 193habitants au 1er janvier 2026
222 500 €prix médian d’une maison vendue en 2025
1 108nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Merbes-le-Château ont enregistré 1 108 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 71 307 nuitées via les plateformes (Eurostat), 51 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 222 500 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 155 000 € et 325 000 €, sur 46 ventes) — 12 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Merbes-le-Château comparée aux communes voisines

Par sa population (4 193 habitants), Merbes-le-Château est la 65e commune sur 69 de la province de Hainaut.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (1 108), Merbes-le-Château se classe 32e sur 32 communes de la province de Hainaut.

La commune la plus peuplée des environs est Binche, à 10 km (33 841 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Merbes-le-Château—4 193—222 500 €1 108
Erquelinnes3 km9 941—140 000 €2 923
Lobbes8 km5 950—254 500 €—
Thuin9 km14 916176 000 €235 000 €8 245
Estinnes10 km7 903—240 000 €—

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Merbes-le-Château

À la limite du Hainaut et de la France, Merbes-le-Château s'étire autour de la vallée de la Sambre, qui traverse la commune du sud-ouest au nord-est. Quatre villages la composent : Merbes-le-Château, Fontaine-Valmont, Labuissière et Merbes-Sainte-Marie, dans un paysage rural de champs et de prairies.

Ce qui attire ici

La commune fait partie de la Maison du Tourisme du Pays des Lacs, dans l'orbite des lacs de l'Eau d'Heure situés un peu plus au sud. Les marais de Labuissière, réserve naturelle de plus de cent hectares, et les anciennes carrières de calcaire reconverties en sites de balade attirent surtout des marcheurs et des naturalistes. L'église Saint-Martin, gothique à clocher bulbeux, et l'ancien château Puissant devenu maison communale complètent un patrimoine discret mais réel.

Qui loge à Merbes-le-Château

  • Marcheurs et cyclistes du RAVeL régional, en séjour court, un week-end ou deux nuits.
  • Visiteurs de passage vers les lacs de l'Eau d'Heure, qui préfèrent un logement plus calme et moins cher que les hébergements collés aux plans d'eau.
  • Familles de la région frontalière, françaises comme belges, pour des séjours de proximité.

Un bien simple, avec un accès facile en voiture et un espace pour ranger vélos ou équipement de marche, correspond mieux à cette demande qu'un appartement urbain sophistiqué. La saisonnalité reste marquée : l'activité se concentre du printemps à l'automne, avec un ralentissement net en plein hiver, quand les marais et les carrières se visitent moins volontiers.

Le territoire, vallonné et agricole, se prête aussi à des séjours plus longs pour des télétravailleurs en quête de calme, à condition d'offrir une connexion internet fiable : c'est souvent le premier critère de réservation dans ce type de commune rurale, avant même le décor.

Point de vigilance

La fréquentation touristique de Merbes-le-Château reste nettement plus modeste que celle des communes qui bordent directement les lacs : n'imaginez pas un flux comparable hors saison, et vérifiez la nécessité d'un permis d'urbanisme avant toute transformation du bien.

Les règles à Merbes-le-Château

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Merbes-le-Château ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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