Louer en courte durée à Thuin
Thuin (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

En bref
Le marché de la location courte durée
En 2024, les hébergements touristiques de Thuin ont enregistré 8 245 nuitées (IWEPS).
2025, dans l’arrondissement : 71 307 nuitées via les plateformes (Eurostat), 51 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 176 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 140 000 € et 225 000 €, sur 23 ventes) — 12 % en dessous de la médiane des communes de la région.
- 235 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 160 000 € et 300 000 €, sur 126 ventes) — 7 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Thuin comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 176 000 €, Thuin se classe 10e sur 23 communes de la province de Hainaut, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (14 916 habitants), Thuin est la 27e commune sur 69 de la province de Hainaut.
Pour les nuitées touristiques de 2024 (8 245), Thuin se classe 15e sur 32 communes de la province de Hainaut.
La commune la plus peuplée des environs est Fontaine-l'Évêque, à 9 km (18 061 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Thuin | — | 14 916 | 176 000 € | 235 000 € | 8 245 |
| Lobbes | 2 km | 5 950 | — | 254 500 € | — |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 7 km | 13 856 | — | 270 000 € | 2 883 |
| Anderlues | 8 km | 13 107 | — | 190 000 € | — |
| Montigny-le-Tilleul | 8 km | 10 110 | — | 277 500 € | — |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Thuin
Une ville sur deux niveaux
Thuin se lit en deux temps : la ville haute, perchée sur son promontoire avec son beffroi, et la ville basse, le long de la Sambre, connue pour ses jardins suspendus en terrasses. C'est l'une des rares communes de la région où le carnaval a valeur de patrimoine reconnu : le Laetare de Thuin figure, avec ceux de Stavelot et Fosses-la-Ville, sur la liste du patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO.
La Sambre et l'abbaye
À quelques kilomètres, sur les berges de la Sambre, l'abbaye d'Aulne attire toute l'année familles, groupes scolaires et amateurs de patrimoine religieux, à une vingtaine de minutes de Charleroi. La rivière elle-même, navigable, amène des plaisanciers et quelques randonneurs qui longent ses quais.
Qui loue un logement à Thuin
- Des visiteurs venus pour l'abbaye d'Aulne, la ville haute ou les jardins suspendus, en séjour court d'une ou deux nuits.
- Des habitués du Laetare et d'autres événements festifs, en recherche de logement pour tout un week-end.
- Des professionnels en déplacement vers Charleroi, qui préfèrent un cadre plus paisible que celui de la grande ville voisine.
Ce qui fonctionne bien
Un logement dans la ville haute, avec vue sur la vallée, séduit particulièrement les couples et les amateurs de patrimoine ; en ville basse, la proximité de la Sambre parle davantage aux marcheurs et cyclistes. Indiquer clairement les places de parking disponibles est utile, la ville haute étant pentue et aux ruelles étroites.
Points de vigilance
Les week-ends de Laetare et d'événements liés à l'abbaye créent des pics de fréquentation ponctuels, avec de longues périodes plus calmes entre deux. Dans le bâti ancien de la ville haute, certaines contraintes de copropriété ou de protection patrimoniale peuvent limiter les travaux d'aménagement : mieux vaut vérifier ce point avant d'investir dans un bien à rénover, en particulier si des façades ou toitures sont classées.
Les règles à Thuin
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Thuin ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative