Louer en courte durée à Philippeville

Philippeville (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Belgium, Namur, Philippeville (08), Hotel de Ville
Photo : Vincent van Zeijst · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

En bref

9 599habitants au 1er janvier 2026
200 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
13 116nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Philippeville ont enregistré 13 116 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 98 006 nuitées via les plateformes (Eurostat), 48 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 200 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 130 000 € et 260 000 €, sur 114 ventes) — 21 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Philippeville comparée aux communes voisines

Par sa population (9 599 habitants), Philippeville est la 16e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (13 116), Philippeville se classe 25e sur 34 communes de la province de Namur.

La commune la plus peuplée des environs est Walcourt, à 10 km (18 338 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Philippeville—9 599—200 000 €13 116
Florennes8 km11 434—200 000 €5 522
Cerfontaine10 km5 016—157 500 €19 373
Walcourt10 km18 338—228 500 €11 844
Viroinval14 km5 579—123 250 €66 901

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Philippeville

Une ville-forteresse au cœur de dix-sept villages

Fondée en 1555 sur ordre de Charles-Quint comme place forte en forme de pentagone, Philippeville a donné son nom, en 1977, à une commune regroupant dix-sept villages : outre le centre, on y trouve Fagnolle, Franchimont, Jamagne, Jamiolle, Merlemont, Neuville, Omezée, Roly, Romedenne, Samart, Sart-en-Fagnes, Sautour, Surice, Villers-en-Fagne, Villers-le-Gambon et Vodecée. Chef-lieu d'arrondissement, la ville a conservé des traces visibles de son passé militaire dans son bâti en briques et pierre bleue.

Un patrimoine fortifié, un territoire de nature

Le centre historique, organisé autour de son plan de forteresse, reste la principale curiosité pour un visiteur de passage. Le reste du territoire est très largement composé de bois et de champs, avec Fagnolle reconnu parmi les plus beaux villages de Wallonie. C'est un cadre qui attire davantage la randonnée et le tourisme de nature que les visites urbaines.

Des profils de voyageurs contrastés

La ville-centre attire des curieux du patrimoine militaire, souvent en excursion à la journée ou sur une nuit. Les villages, eux, servent surtout de point de chute pour des familles en séjour de vacances, des randonneurs et des cyclistes, ainsi que pour des visiteurs venus assister à une fête ou un mariage dans l'un des villages.

Recommandations

  • Dans le centre, une annonce qui met en avant le patrimoine fortifié parle directement à un public de passage.
  • Dans les villages, un logement plus rustique, avec jardin, correspond mieux aux attentes des familles et des marcheurs.
  • Un accès voiture fiable reste indispensable, l'essentiel du territoire étant rural et peu desservi par les transports en commun.

Points de vigilance

La fréquentation reste concentrée sur les week-ends et la belle saison, avec des mois creux en hiver, notamment dans les villages les plus isolés. Il convient de rester prudent sur les promesses d'occupation et de vérifier les règles d'urbanisme locales avant tout aménagement.

Sous la forteresse, des galeries ; à l'horizon, les lacs

La ville fortifiée ne se lit pas seulement en surface : les souterrains de Philippeville, galeries militaires creusées sous les anciens bastions, se visitent avec un guide et constituent souvent la raison précise de l'excursion. Le visiteur qui les parcourt le matin est un candidat naturel à une nuit sur place, surtout s'il enchaîne avec la région.

Car la région, c'est d'abord les lacs de l'Eau d'Heure, à quelques minutes par la route vers Cerfontaine et Froidchapelle : baignade, voile, activités nautiques et grands parcs de loisirs attirent un large public familial en été. Philippeville offre une alternative plus calme et souvent plus abordable pour dormir, avec les services d'une petite ville (commerces, restaurants, pharmacie).

Un nœud routier et ferroviaire utile

La ville se trouve sur la N5 Charleroi–Couvin, d'où partent aussi des routes vers Dinant et Beaumont, et sa gare est desservie sur la ligne Charleroi–Couvin. Pour un propriétaire, cela ouvre deux clientèles supplémentaires :

  • les voyageurs sans voiture qui veulent rejoindre la Botte du Hainaut ou Couvin et ses grottes ;
  • les professionnels qui circulent dans l'Entre-Sambre-et-Meuse et apprécient un logement proche de la N5, avec parking et départ matinal facile.

En haute saison des lacs, un séjour minimum le week-end protège votre calendrier des nuits isolées.

Les règles à Philippeville

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Philippeville ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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