Louer en courte durée à Walcourt

Walcourt (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Walcourt (DSC 0255)
Photo : Trougnouf (Benoit Brummer) · CC BY 4.0 · via Wikimedia Commons

En bref

18 338habitants au 1er janvier 2026
228 500 €prix médian d’une maison vendue en 2025
11 844nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Walcourt ont enregistré 11 844 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 98 006 nuitées via les plateformes (Eurostat), 48 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 228 500 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 150 000 € et 328 750 €, sur 184 ventes) — 10 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Walcourt comparée aux communes voisines

Par sa population (18 338 habitants), Walcourt est la 6e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (11 844), Walcourt se classe 27e sur 34 communes de la province de Namur.

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Walcourt—18 338—228 500 €11 844
Ham-sur-Heure-Nalinnes8 km13 856—270 000 €2 883
Cerfontaine10 km5 016—157 500 €19 373
Philippeville10 km9 599—200 000 €13 116
Gerpinnes12 km12 836—275 000 €6 278

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Walcourt

Une cité de pèlerinage et de folklore

Walcourt s’organise autour de sa basilique Saint-Materne, dont les origines remontent au XIe siècle et qui abrite une Vierge comptée parmi les plus anciennes statues mariales d’Occident. Chaque année, la marche de la Trinité, ou Grand Tour, fait défiler en son honneur escortes en uniformes d’époque napoléonienne, zouaves, fifres et tambours ; elle fait partie des marches de l’Entre-Sambre-et-Meuse reconnues par l’UNESCO. C’est le temps fort de la ville, et l’un des rares moments où la demande d’hébergement y déborde.

Seize localités, un territoire rural

La commune rassemble Berzée, Castillon, Chastrès, Clermont, Fontenelle, Fraire, Gourdinne, Laneffe, Pry, Rognée, Somzée, Tarcienne, Thy-le-Château, Vogenée, Walcourt et Yves-Gomezée. En dehors du centre historique, c’est une campagne de villages résidentiels, de fermes et de bois, avec quelques témoins du passé comme les vestiges de l’abbaye du Jardinet. La gare de Walcourt, sur la ligne Charleroi–Couvin, met Charleroi à portée de train.

Les lacs, un voisin utile

Les lacs de l’Eau d’Heure, tout proches, constituent le principal aimant touristique du secteur : sports nautiques, baignade, activités de plein air. Un logement à Walcourt peut capter une partie de ces visiteurs, en particulier les familles et les groupes qui cherchent une maison plus spacieuse ou plus calme que l’offre située au bord de l’eau. Il faut alors l’annoncer clairement : les voyageurs réservent pour les lacs, pas pour la commune.

Recommandations concrètes

  • Une maison familiale avec jardin, parking et rangement pour le matériel (vélos, équipement nautique).
  • Des tarifs relevés le week-end de la Trinité et pendant l’été, plus bas le reste de l’année.
  • Pour la clientèle professionnelle de la région de Charleroi, un logement fonctionnel près de la gare, avec bureau et arrivée autonome.

Points d’attention

Hors saison, la demande est faible et repose sur quelques visites familiales et déplacements de travail : ne calculez pas votre rentabilité sur les mois d’été. Pendant la marche, le centre est très fréquenté et la circulation perturbée ; informez vos hôtes à l’avance. Enfin, dans le centre ancien, le patrimoine protégé encadre les travaux de façade : l’urbanisme est à consulter avant tout aménagement.

Les règles à Walcourt

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Walcourt ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

En vidéo

Hexuvium en une minute

Comment nous gérons votre logement, de l’annonce au versement.

Conseils en vidéo

Les bons réflexes, en 30 secondes

Astuces, idées reçues et coulisses : ce que nous appliquons chaque jour dans les logements que nous gérons.

3 erreurs qui font fuir les voyageurs
Location courte : vrai ou faux ?
Préparer un studio : combien ça coûte ?
POV : votre voyageur appelle à 3 h du matin

Recevoir mon estimation gratuite

Estimer les revenus de mon logement