Louer en courte durée à Anderlues
Anderlues (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 71 307 nuitées via les plateformes (Eurostat), 51 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 190 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 130 000 € et 260 000 €, sur 119 ventes) — 25 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Anderlues comparée aux communes voisines
Par sa population (13 107 habitants), Anderlues est la 32e commune sur 69 de la province de Hainaut.
La commune la plus peuplée des environs est Binche, à 7 km (33 841 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Anderlues | — | 13 107 | — | 190 000 € |
| Fontaine-l'Évêque | 3 km | 18 061 | 121 500 € | 186 000 € |
| Morlanwelz | 5 km | 19 143 | 148 500 € | 170 000 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 7 km | 15 033 | — | 190 000 € |
| Lobbes | 7 km | 5 950 | — | 254 500 € |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Anderlues
Anderlues n'est pas une destination touristique et il faut le dire clairement à quiconque envisage d'y louer un logement en courte durée. Cette ancienne commune minière du Hainaut, marquée par la catastrophe de la fosse de l'Aulniat, vit aujourd'hui de son tissu résidentiel plus que d'un quelconque flux de visiteurs.
Une demande à chercher ailleurs que dans le tourisme
La Tour de la Bourlette, beffroi du XIIe siècle, et les vestiges des terrils rappellent le passé industriel de la commune, mais ne suffisent pas à générer un afflux régulier. La demande réaliste vient plutôt de la proximité avec Binche et La Louvière, reliées par le métro léger de Charleroi et plusieurs lignes de bus : des proches de résidents, des personnes en transition entre deux logements, ou des professionnels en mission courte dans les zones d'activité voisines du Centre.
Ce qu'un propriétaire peut raisonnablement viser
- Un logement fonctionnel et bien desservi par les transports en commun plutôt qu'un bien pensé pour le loisir ;
- Des séjours de plusieurs jours à quelques semaines, pour des personnes en recherche de logement ou en mission dans la région du Centre, plutôt que des nuitées isolées de tourisme ;
- Une communication honnête sur l'environnement : Anderlues séduit par son calme et son accessibilité, pas par une offre culturelle ou de loisirs sur place.
Point de vigilance
Sans flux touristique établi, un bien mal positionné risque de rester vacant de longues périodes : mieux vaut évaluer la demande locale réelle, auprès des entreprises et administrations environnantes, avant d'investir. Vérifiez aussi que votre projet ne se heurte pas à des règles de voisinage strictes, l'habitat y étant majoritairement composé de maisons unifamiliales occupées par leurs propriétaires, peu habituées à voir des allées et venues fréquentes. Renseignez-vous enfin sur les entreprises et zones d'activité du Centre susceptibles d'envoyer du personnel en mission courte : c'est probablement là que se trouve la clientèle la plus fiable, bien avant tout visiteur de loisir.
Les règles à Anderlues
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Anderlues ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.