Kortetermijnverhuur in Wemmel

Wemmel (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Wemmel CH1bJPG
Foto : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

18.270inwoners op 1 januari 2026
282.500 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
214.798overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 214.798 overnachtingen via platformen (Eurostat), 81% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 282.500 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 235.000 € en 355.000 €, op 81 verkopen) — 7% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 482.500 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 380.000 € en 622.000 €, op 128 verkopen) — 44% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Wemmel vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 282.500 € staat Wemmel op de 24e plaats van 39 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (18.270 inwoners) staat Wemmel op de 24e plaats van 63 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant.

Een appartement wordt er 6% goedkoper verkocht dan in Meise, de dichtstbijzijnde buurgemeente (3 km, mediaan 299.500 €).

De grootste gemeente in de buurt is Jette, op 4 km (54.330 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Wemmel—18.270282.500 €482.500 €
Meise3 km20.592299.500 €470.000 €
Jette4 km54.330220.000 €425.000 €
Ganshoren4 km25.731220.000 €384.000 €
Sint-Agatha-Berchem5 km25.762225.000 €413.750 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Wemmel

Wemmel raakt letterlijk aan Brussel: de gemeente grenst aan Jette en aan de Laekense wijk van de hoofdstad, en de Brusselse ring doorkruist het zuidelijke deel van het grondgebied. Net als Sint-Genesius-Rode is Wemmel een taalfaciliteitengemeente, met sinds 1954 erkende rechten voor de Franstalige minderheid. Wemmelse Kasteel, nu het gemeentehuis, en het bijhorende park met de Sint-Servaaskerk vormen de historische kern.

Waarom hier overnachten?

Nabijheid van Brussel zonder de stadsprijzen. Zakelijke reizigers en congresbezoekers die in Brussel moeten zijn, vinden in Wemmel een rustiger en vaak voordeliger alternatief, met een vlotte verbinding via de ring naar de belangrijkste invalswegen.

Familie- en gemeenschapsbezoek. De aanwezige Franstalige gemeenschap ontvangt regelmatig bezoek van familie van elders in het land of uit Frankrijk.

Wandelaars in het kasteelpark. Kortere, occasionele verblijven rond een uitstap in het park en de historische dorpskern.

Praktische keuzes

Een appartement dicht bij de ring en met een eigen parkeerplaats is voor de zakelijke gast een sterke troef, want die reist doorgaans met de wagen. Zorg voor een snelle, betrouwbare wifi-verbinding en een rustige werkruimte: dat wordt vaker gevraagd dan een uitgebreide inrichting.

Waar rekening mee houden

Wemmel blijft een residentiële gemeente naast de hoofdstad, geen toeristische bestemming op zich: wees daar transparant over. Vraag bij een appartement het reglement van mede-eigendom op — in gebouwen dicht bij de ring gelden soms strengere regels rond verhuur — en informeer u bij de gemeente naar de plaatselijke voorwaarden voor kort verblijf.

Een positionering tussen twee werelden

Wemmel is noch een stadswijk, noch een verafgelegen dorp: die tussenpositie is precies wat een deel van uw gasten zoekt. Benadruk in uw aanbod de combinatie van nabijheid tot Brussel en een rustiger, groener kader met het kasteelpark — zonder de gemeente voor te stellen als een levendige uitgaansbuurt, wat ze niet is.

Houd bij de prijszetting rekening met het feit dat de vraag hier eerder stabiel en zakelijk gedreven is dan seizoensgebonden: kleine schommelingen rond schoolvakanties en congresperiodes zijn realistischer dan grote pieken zoals bij een toeristische bestemming.

De regels in Wemmel

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Wemmel?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning