Kortetermijnverhuur in Dilbeek

Dilbeek (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Viron 1 — Dilbeek
Foto : Alessia Tavcar · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

45.111inwoners op 1 januari 2026
280.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
214.798overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 214.798 overnachtingen via platformen (Eurostat), 81% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 280.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 228.000 € en 350.000 €, op 152 verkopen) — 6% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 430.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 360.000 € en 535.000 €, op 414 verkopen) — 28% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Dilbeek vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 280.000 € staat Dilbeek op de 25e plaats van 39 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (45.111 inwoners) staat Dilbeek op de 3e plaats van 63 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant.

Een appartement wordt er 24% duurder verkocht dan in Sint-Agatha-Berchem, de dichtstbijzijnde buurgemeente (3 km, mediaan 225.000 €).

De grootste gemeente in de buurt is Anderlecht, op 5 km (129.600 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Dilbeek—45.111280.000 €430.000 €
Sint-Agatha-Berchem3 km25.762225.000 €413.750 €
Ganshoren4 km25.731220.000 €384.000 €
Anderlecht5 km129.600210.000 €341.000 €
Koekelberg5 km22.578226.000 €—

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Dilbeek

Dilbeek is de brug tussen Brussel en het Pajottenland. Aan de kant van Anderlecht en Sint-Agatha-Berchem voelt de gemeente stedelijk aan, verder naar het westen wordt ze landelijk en glooiend. Zeven deelgemeenten vormen samen het geheel: Dilbeek, Groot-Bijgaarden, Itterbeek, Schepdaal, Sint-Martens-Bodegem, Sint-Ulriks-Kapelle en Bekkerzeel.

Kastelen, lambiek en een levendig cultuurcentrum

Het kasteel van Dilbeek met zijn park is het visitekaartje van het centrum, en het cultuurcentrum Westrand trekt publiek uit de hele westrand van Brussel. In Groot-Bijgaarden staat een kasteel dat in het voorjaar bloemenliefhebbers ontvangt. Dilbeek hoort bovendien bij het lambiekgebied: de gemeente organiseert de Maand van de Lambiek en de toeristische dienst stelt geleide wandelingen voor in dorpen zoals Itterbeek. De jaarmarkt in het najaar blijft een vaste afspraak.

Wie huurt hier?

  • Brusselbezoekers die met de auto komen en graag buiten de drukte logeren, met het centrum van de hoofdstad binnen handbereik.
  • Zakenreizigers met opdrachten in Brussel-West, de Ring of de bedrijvenzones langs de E40.
  • Familie op bezoek en gasten van huwelijken en feesten in de talrijke zalen en kasteeldomeinen.
  • Fietsers en bierliefhebbers die het Pajottenland verkennen.

Uw woning afstemmen op die mix

De ligging aan de Ring en de E40 maakt parkeren bij de woning een belangrijk argument; gasten vergelijken daarop. In de oostelijke wijken is een appartement met snelle verbinding naar Brussel het meest gevraagd, terwijl een huis met tuin in Schepdaal of Sint-Martens-Bodegem beter bij families en groepjes past. Leg in uw beschrijving uit hoe men met bus of trein in het Brusselse centrum raakt, want dat is voor buitenlandse gasten niet vanzelfsprekend.

De vraag is gemengd: doordeweeks overwegend zakelijk, in het weekend meer familiaal en recreatief. Een prijsbeleid met aparte weekend- en weekdagtarieven weerspiegelt dat het best.

Voorzichtig met

Dilbeek is in de eerste plaats een woongemeente. In rustige verkavelingen worden feestjes of te grote groepen snel opgemerkt; een duidelijk huisreglement en een beperking van het aantal gasten beschermen zowel uw buren als uw reputatie. Controleer bij een appartement vooraf wat de mede-eigendom toestaat.

Wij begeleiden eigenaars in Dilbeek met de kennis van iemand die de Brusselse rand van dichtbij volgt.

De regels in Dilbeek

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Dilbeek?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning