Kortetermijnverhuur in Grimbergen
Grimbergen (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.
In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 214.798 overnachtingen via platformen (Eurostat), 81% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 270.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 230.000 € en 310.000 €, op 186 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
- 445.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 365.000 € en 535.000 €, op 351 verkopen) — 33% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Grimbergen vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 270.000 € staat Grimbergen op de 27e plaats van 39 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (40.491 inwoners) staat Grimbergen op de 5e plaats van 63 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant.
De grootste gemeente in de buurt is Schaarbeek, op 7 km (129.278 inwoners).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Grimbergen | — | 40.491 | 270.000 € | 445.000 € |
| Vilvoorde | 3 km | 48.413 | 264.500 € | 354.000 € |
| Meise | 4 km | 20.592 | 299.500 € | 470.000 € |
| Machelen | 5 km | 17.115 | 265.000 € | 377.000 € |
| Wemmel | 6 km | 18.270 | 282.500 € | 482.500 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Grimbergen
Grimbergen is een gemeente met twee gezichten. Strombeek-Bever sluit bijna naadloos aan op Laken en de Heizel, met Brussels Expo en het Atomium op korte afstand. Grimbergen-centrum, Beigem en Humbeek zijn daarentegen dorpen met een landelijke inslag, verbonden door de Maalbeekvallei.
Wat bezoekers hier vinden
De naam Grimbergen is bij veel mensen bekend dankzij het abdijbier. De basiliek en de norbertijnenabdij vormen het historische hart van het centrum, en de abdijbrouwerij geeft dat verhaal een tastbaar vervolg. De ruïne van het Prinsenkasteel, de beiaard, de molens in de Maalbeekvallei en het MOT op de site Guldendal maken van het centrum een aangename halve dag uit. In Strombeek-Bever trekt het cultuurcentrum een regionaal publiek, en wie naar de sterren wil kijken, kan terecht in de Volkssterrenwacht MIRA.
Twee markten in één gemeente
Strombeek-Bever leeft op het ritme van de Heizel. Beurzen, congressen, concerten en voetbalwedstrijden in de buurt brengen gasten die dicht bij de evenementen willen slapen zonder in de Brusselse drukte te zitten. Een compact, goed uitgerust appartement met parkeerplaats en een vlotte busverbinding scoort hier het best. Kijk bij uw prijszetting naar de evenementenkalender van de Heizel: rond grote beurzen stijgt de vraag duidelijk.
Grimbergen-centrum, Beigem en Humbeek spreken eerder families, fietsers, bierliefhebbers en familiebezoek aan. Hier past een woning met tuin, meerdere slaapkamers en een fietsenberging beter. De vraag is er rustiger en meer afhankelijk van het weekend en de vakanties.
Praktische tips
- Leg uit hoe gasten met het openbaar vervoer in Brussel raken; buitenlandse bezoekers verwachten vaak een metro die er hier niet is.
- Voorzie een zelfcheck-in, want late aankomsten na een beurs of concert zijn geen uitzondering.
- De luchthaven van Zaventem ligt niet ver, wat een argument kan zijn voor transitreizigers.
Voorzichtigheid
Rond grote evenementen zoeken ook groepen een onderkomen; bewaak het maximumaantal gasten en maak duidelijke afspraken over nachtrust, zeker in appartementsgebouwen. Controleer in dat geval ook het reglement van mede-eigendom voordat u begint.
Wij helpen u om te bepalen of uw woning in Grimbergen beter draait op evenementengasten of op rustige weekendverblijven.
De regels in Grimbergen
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Grimbergen?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative