Louer en courte durée à Fontaine-l'Évêque
Fontaine-l'Évêque (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 137 146 nuitées via les plateformes (Eurostat), 78 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 121 500 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 115 000 € et 150 000 €, sur 25 ventes) — 39 % en dessous de la médiane des communes de la région.
- 186 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 129 000 € et 250 000 €, sur 153 ventes) — 26 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Fontaine-l'Évêque comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 121 500 €, Fontaine-l'Évêque se classe 23e sur 23 communes de la province de Hainaut, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (18 061 habitants), Fontaine-l'Évêque est la 22e commune sur 69 de la province de Hainaut.
La commune la plus peuplée des environs est Courcelles, à 6 km (31 673 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Fontaine-l'Évêque | — | 18 061 | 121 500 € | 186 000 € | — |
| Anderlues | 3 km | 13 107 | — | 190 000 € | — |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 6 km | 15 033 | — | 190 000 € | — |
| Montigny-le-Tilleul | 6 km | 10 110 | — | 277 500 € | — |
| Courcelles | 6 km | 31 673 | 185 000 € | 175 000 € | 4 384 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Fontaine-l'Évêque
À l'ouest de Charleroi, Fontaine-l'Évêque rassemble trois localités : Fontaine-l'Évêque, petite ville au patrimoine ancien, Leernes, plus verte et résidentielle, et Forchies-la-Marche, au passé charbonnier bien visible. La ville est connue pour son château, qui accueille aujourd'hui des services communaux, et pour son musée de la Mine, rappel de l'histoire industrielle du bassin carolorégien.
Une commune de passage vers Charleroi
Soyons clairs : Fontaine-l'Évêque n'est pas une destination de vacances. Son intérêt pour la location de courte durée tient surtout à sa position, à proximité de l'agglomération de Charleroi et de ses zones d'activité, avec un accès routier rapide. La clientèle réaliste se compose de salariés en mission, d'intérimaires, de familles venues pour un événement (mariage, fête, visite) et de voyageurs qui cherchent une étape au calme, notamment avant ou après un vol depuis l'aéroport de Charleroi, joignable en voiture.
Notre lecture pour un propriétaire
Une maison de Leernes ou un appartement bien situé dans le centre de Fontaine peuvent fonctionner s'ils répondent à des attentes simples :
- un parking privé ou facilement accessible, car presque tous les hôtes arrivent en voiture ;
- un check-in autonome, adapté aux arrivées tardives de voyageurs ou de travailleurs ;
- un équipement complet pour des séjours de plusieurs nuits, avec un espace de travail ;
- des indications précises sur les trajets vers Charleroi et l'aéroport, sans exagérer la rapidité aux heures de pointe.
Côté tarifs, restez cohérent avec le marché local, plus abordable que les grandes villes voisines, et récompensez les séjours longs plutôt que de viser des prix élevés à la nuitée.
Ce qui mérite prudence
La demande reste irrégulière : quelques semaines creuses sont inévitables, surtout en été et pendant les congés, quand l'activité professionnelle ralentit. Dans les quartiers anciens, vérifiez l'état des installations (chauffage, électricité) avant de recevoir des voyageurs. Si le bien fait partie d'une copropriété, relisez l'acte de base : certains règlements limitent les usages autres que l'habitation.
Les règles à Fontaine-l'Évêque
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Fontaine-l'Évêque ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.