Louer en courte durée à Huy
Huy (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

En bref
Le marché de la location courte durée
En 2024, les hébergements touristiques de Huy ont enregistré 21 044 nuitées (IWEPS).
2025, dans l’arrondissement : 130 695 nuitées via les plateformes (Eurostat), 57 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 162 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 124 000 € et 228 000 €, sur 122 ventes) — 19 % en dessous de la médiane des communes de la région.
- 200 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 150 000 € et 285 000 €, sur 185 ventes) — 21 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Huy comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 162 000 €, Huy se classe 23e sur 26 communes de la province de Liège, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (21 913 habitants), Huy est la 10e commune sur 84 de la province de Liège.
Pour les nuitées touristiques de 2024 (21 044), Huy se classe 25e sur 52 communes de la province de Liège.
La commune la plus peuplée des environs est Andenne, à 10 km (28 239 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Huy | — | 21 913 | 162 000 € | 200 000 € | 21 044 |
| Wanze | 3 km | 14 053 | — | 235 000 € | 17 863 |
| Marchin | 6 km | 5 690 | — | 280 000 € | 5 288 |
| Amay | 7 km | 14 488 | — | 222 000 € | — |
| Villers-le-Bouillet | 8 km | 6 933 | — | 260 000 € | 927 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Huy
Huy se lit d’abord depuis la Meuse : la collégiale Notre-Dame et sa grande rosace, le Li Rondia, en contrebas du fort de 1818 qui domine la ville, le Bassinia sur la Grand-Place et le pont qui relie les deux rives. Ce décor ramassé fait de Huy une étape de visite évidente entre Namur et Liège. La commune compte quatre sections : Huy, Ben-Ahin, Neuville-sous-Huy et Tihange.
Quatre clientèles, quatre calendriers
Les visiteurs du patrimoine arrivent surtout à la belle saison, quand le téléphérique et le fort rouvrent au public : couples, retraités, petits groupes en escapade de deux nuits. Les cyclistes ont un rendez-vous fixe : la Flèche wallonne, courue un mercredi d’avril, se termine au sommet du Mur de Huy, et la côte attire des amateurs toute l’année. Les professionnels forment la troisième demande : la centrale nucléaire de Tihange mobilise techniciens et sous-traitants, souvent pour des missions de plusieurs semaines. Enfin, les processions septennales, organisées tous les sept ans, rassemblent ponctuellement une foule nombreuse.
Ce que nous conseillons
- Dans le centre historique, un appartement soigné, avec vue sur la Meuse ou la collégiale si possible, se vend sur la photo et la balade à pied.
- À Tihange ou Ben-Ahin, pensez plutôt au séjour moyen : cuisine complète, lave-linge, bureau, tarif dégressif à la semaine.
- Pour les cyclistes, un local fermé pour les vélos fait la différence ; ouvrez tôt vos dates d’avril, au bon tarif.
- Côté accès, la gare et la navette urbaine Cit’Huy aident, mais la majorité des voyageurs arrive en voiture : indiquez clairement où se garer.
Deux vigilances
La demande touristique est nettement saisonnière : l’hiver repose surtout sur la clientèle professionnelle, qu’il faut aller chercher avec des séjours longs et une facturation claire. Et dans les rues anciennes proches de la collégiale, les immeubles sont souvent en copropriété et le bâti est protégé : vérifiez le règlement de copropriété et consultez l’urbanisme avant tout aménagement visible de l’extérieur.
Les règles à Huy
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Huy ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative