Conciergerie Airbnb à Namur
Namur (Wallonie) : revenus, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Notre conciergerie Airbnb à Namur
Namur réunit sur un territoire compact trois moteurs de demande rares ensemble : les institutions régionales autour du Parlement de Wallonie, l’Université de Namur en plein centre, et un tourisme de week-end porté par la Citadelle et le confluent de la Sambre et de la Meuse. Jambes, sur l’autre rive, offre davantage de calme ; Salzinnes et Bomel se prêtent aux séjours plus longs d’enseignants et de chercheurs.
- Semaine ou week-end : un studio proche de la gare vise la clientèle institutionnelle, un appartement de caractère dans le vieux Namur se vend sur l’ambiance.
- Stationnement traité comme un critère de choix, le centre étant piétonnier par endroits.
- Deux chambres et un coin enfants pour capter les familles venues pour Wépion, la vallée de la Meuse et les châteaux voisins.
Les hébergements touristiques de Namur ont accueilli 275 493 nuitées en 2024, dont 65 % de voyageurs venus de l’étranger à l’échelle de l’arrondissement (Eurostat, 2025). Notre conciergerie coûte 5 % HT des revenus encaissés, TVA en sus, avec une mise en service de 350 € HT. Notre conciergerie Airbnb · Nos tarifs
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 204 164 nuitées via les plateformes (Eurostat), 65 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 205 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 152 500 € et 275 000 €, sur 571 ventes) — dans la moyenne.
- 305 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 240 000 € et 390 000 €, sur 832 ventes) — 21 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
Namur comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 205 000 €, Namur se classe 4e sur 10 communes de la province de Namur, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (115 457 habitants), Namur est la 1re commune sur 38 de la province de Namur.
Pour les nuitées touristiques de 2024 (275 493), Namur se classe 1re sur 34 communes de la province de Namur.
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Namur | — | 115 457 | 205 000 € | 305 000 € | 275 493 |
| La Bruyère | 6 km | 9 428 | — | 350 000 € | — |
| Floreffe | 8 km | 8 087 | — | 295 000 € | 2 221 |
| Profondeville | 10 km | 12 287 | 210 000 € | 335 000 € | 14 750 |
| Fernelmont | 13 km | 8 210 | — | 340 000 € | 3 825 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Namur
Capitale de la Wallonie, Namur réunit sur un territoire compact trois moteurs de demande que l’on trouve rarement ensemble : les institutions régionales, une université implantée en plein centre et un tourisme de week-end porté par la Citadelle et le confluent de la Sambre et de la Meuse.
Qui séjourne à Namur, et où
Le centre historique — autour de la place d’Armes, de la place du Marché-aux-Légumes et de la rue de Fer — attire les couples et les bandes d’amis venus pour deux nuits : terrasses, restaurants, balade vers le Grognon et montée à la Citadelle en téléphérique. Les voyageurs professionnels gravitent plutôt autour du Parlement de Wallonie, des administrations régionales et du quartier de la gare. Jambes, sur l’autre rive de la Meuse, offre davantage de calme et des biens souvent plus accessibles en voiture ; Salzinnes et Bomel se prêtent aux séjours plus longs d’enseignants, de chercheurs et de familles liés à l’Université de Namur. Le calendrier local pèse aussi : les Fêtes de Wallonie en septembre, puis le Festival international du film francophone et le festival KIKK à l’automne remplissent la ville.
Bien se positionner
- Choisissez entre la semaine et le week-end. Un studio proche de la gare, avec bureau et connexion fiable, vise la clientèle institutionnelle du lundi au jeudi ; un appartement de caractère dans le vieux Namur se vend sur l’ambiance et la qualité des photos.
- Traitez le stationnement comme un critère de choix. Le centre est piétonnier par endroits et les places y sont comptées : indiquez précisément les parkings et solutions les plus proches.
- Pensez aux familles qui viennent pour les environs. Wépion et ses fraises, la vallée de la Meuse, les châteaux et jardins de la région : deux chambres et un coin prévu pour les enfants suffisent souvent à capter cette clientèle.
Questions fréquentes
Combien coûte un bien à Namur pour un projet de location courte durée ?
En 2025, un appartement s’est vendu 205 000 € en médiane (la moitié des ventes entre 152 500 € et 275 000 €, sur 571 ventes) ; une maison s’est vendue 305 000 € en médiane (la moitié des ventes entre 240 000 € et 390 000 €, sur 832 ventes) à Namur (Statbel). Avant d’acheter, comparez ce prix au revenu réaliste d’une location courte durée et à son calendrier de réservations : Hexuvium vous envoie gratuitement une estimation des revenus du bien visé, à partir de logements comparables.
Namur attire-t-elle des touristes ?
Les hébergements touristiques de Namur ont accueilli 275 493 nuitées en 2024. Ce sont surtout des séjours de loisirs : un logement bien équipé pour les familles et les groupes d’amis, avec parking, extérieur et cuisine complète, se démarque nettement de l’offre existante.
D’où viennent les voyageurs qui séjournent à Namur ?
En 2025, l’arrondissement a compté 204 164 nuitées réservées via les plateformes, dont 65 % par des voyageurs venus de l’étranger (Eurostat). Une annonce rédigée en plusieurs langues, un message d’accueil clair en anglais et des indications simples pour l’arrivée font la différence avec cette clientèle.
Peut-on louer en courte durée à Namur sans habiter sur place ?
Oui. Hexuvium s’occupe de l’annonce sur les plateformes, des échanges avec les voyageurs, de l’arrivée autonome, du ménage entre chaque séjour et des petites interventions. Vous suivez vos réservations et vos revenus dans votre espace propriétaire, sans vous déplacer.
Sources et mise à jour
Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.