Louer en courte durée à Gedinne

Gedinne (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.0 · via Wikimedia Commons

En bref

4 689habitants au 1er janvier 2026
200 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
32 188nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Gedinne ont enregistré 32 188 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 538 817 nuitées via les plateformes (Eurostat), 51 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 200 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 145 000 € et 275 000 €, sur 72 ventes) — 21 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Gedinne comparée aux communes voisines

Par sa population (4 689 habitants), Gedinne est la 34e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (32 188), Gedinne se classe 14e sur 34 communes de la province de Namur.

La commune la plus peuplée des environs est Beauraing, à 14 km (9 474 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Gedinne—4 689—200 000 €32 188
Bièvre7 km3 482—199 250 €22 151
Vresse-sur-Semois12 km2 466—173 750 €146 617
Daverdisse14 km1 397—269 500 €30 692
Beauraing14 km9 474—209 000 €33 619

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Gedinne

L’Ardenne forestière, sans détour

Gedinne est une commune largement couverte de forêts, à l’extrême sud de la province de Namur, sur le haut plateau ardennais. Elle se compose du bourg de Gedinne et de onze villages : Bourseigne-Neuve, Bourseigne-Vieille, Houdremont, Louette-Saint-Denis, Louette-Saint-Pierre, Malvoisin, Patignies, Rienne, Sart-Custinne, Vencimont et Willerzie. Ici, on ne vient pas pour la ville mais pour la forêt, le silence et l’air vif.

Le plateau de la Croix-Scaille, vaste domaine boisé d’environ 9 000 hectares et haut lieu de la Résistance en 1944, en est le cœur. La tour du Millénaire, construite en bois et en acier en 2001 puis reconstruite, y offre un point de vue sur les forêts. L’étang du Boiron et un réseau dense de chemins complètent le décor.

Le profil des hôtes

Randonneurs, vététistes, familles en quête de nature, amateurs d’observation de la faune et groupes d’amis constituent l’essentiel de la clientèle. Les séjours se concentrent sur les week-ends, les vacances scolaires et l’automne, quand la forêt attire les promeneurs. La gare de Gedinne, sur la ligne Dinant–Bertrix, dépanne quelques voyageurs, mais la grande majorité arrive en voiture.

Ce qui fait la différence

  • Un chauffage fiable et économique : les hivers sont plus rudes sur le plateau qu’en vallée, et un logement froid se paie immédiatement en commentaires.
  • Un espace extérieur, un barbecue, et si possible une vue dégagée sur les bois.
  • Des lits en nombre pour les groupes, avec des règles claires, ou au contraire un chalet intimiste pour les couples : choisissez une cible plutôt que de viser tout le monde.
  • Une documentation locale soignée (itinéraires, commerces, horaires) : l’offre de services est dispersée entre les villages.

Vigilance

Chaque été, la Jeunesse de Gedinne organise des soirées dansantes en plein air comptées parmi les plus importantes du genre en Belgique. C’est une opportunité pour loger des participants, mais aussi une source de bruit et de circulation pour un logement proche du site : renseignez-vous sur les dates et prévenez vos hôtes. Plus largement, la demande reste saisonnière et diffuse ; une commune aussi rurale se prête mieux à un gîte bien identifié qu’à un investissement calculé sur un remplissage élevé.

Les règles à Gedinne

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Gedinne ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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