Louer en courte durée à Waremme
Waremme (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 19 482 nuitées via les plateformes (Eurostat), 64 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 200 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 162 000 € et 252 000 €, sur 76 ventes) — dans la moyenne.
- 270 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 210 000 € et 335 000 €, sur 152 ventes) — 7 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Waremme comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 200 000 €, Waremme se classe 9e sur 26 communes de la province de Liège, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (15 427 habitants), Waremme est la 18e commune sur 84 de la province de Liège.
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Waremme | — | 15 427 | 200 000 € | 270 000 € | — |
| Berloz | 3 km | 3 426 | — | 250 000 € | — |
| Faimes | 4 km | 4 191 | — | 274 000 € | — |
| Remicourt | 6 km | 5 948 | — | 267 500 € | 2 272 |
| Heers | 7 km | 7 595 | — | 242 250 € | — |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Waremme
Au cœur de la Hesbaye, Waremme est une petite ville-centre entourée de terres agricoles. La commune rassemble sept sections : Waremme elle-même, Bettincourt, Bleret, Bovenistier, Grand-Axhe, Lantremange et Oleye. Ici, pas de château-phare ni de foule de visiteurs : c’est une ville de services, d’écoles et de commerces, qui rayonne sur les villages hesbignons alentour.
D’où viennent les voyageurs
Le vrai levier de Waremme, c’est sa gare, sur la ligne Bruxelles–Liège. Elle permet de rejoindre Liège en peu de temps et la capitale sans changement, ce qui intéresse des profils concrets : salariés en mission dans la région liégeoise, formateurs, techniciens des entreprises agroalimentaires de Hesbaye, familles de passage pour un mariage ou une communion. Les amateurs de vélo et de balades apprécient aussi les chemins de remembrement et les paysages ouverts, surtout au printemps et au moment de la floraison des vergers de la région.
Nos recommandations
À proximité de la gare, un appartement simple et soigné, avec bureau et arrivée autonome, répond à la demande en semaine. Dans les sections plus rurales comme Oleye, Bleret ou Grand-Axhe, une maison avec jardin et plusieurs chambres conviendra mieux aux familles et aux petits groupes, à condition d’offrir un stationnement sur place. Prévoyez un local pour les vélos : c’est un détail qui fait la différence en Hesbaye.
Pour le prix, restez réaliste : la clientèle est surtout pragmatique et compare avec les hôtels de Liège ou de Saint-Trond. Un tarif régulier, légèrement relevé lors des grands événements liégeois, fonctionne mieux qu’une stratégie de pics.
Points d’attention
- Le bruit ferroviaire : un logement collé aux voies doit être bien isolé, sinon les avis s’en ressentiront.
- Les copropriétés du centre : obtenez l’accord écrit avant de lancer l’activité.
- La saisonnalité est faible mais la demande reste modeste : ne bâtissez pas votre plan de financement sur un taux d’occupation optimiste.
Waremme récompense les propriétaires méthodiques, qui soignent l’accueil et la propreté plutôt que la mise en scène.
Les règles à Waremme
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Waremme ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.