Kortetermijnverhuur in Wezembeek-Oppem

Onze tips voor Wezembeek-Oppem

Wezembeek-Oppem ligt net ten oosten van Brussel, tegen Sint-Pieters-Woluwe aan, en telt een grote gemeenschap van internationale expats. Dat komt onder meer door de Internationale Duitse School van Brussel (iDSB), die hier gevestigd is, en door de Britse school in het naburige Tervuren. De gemeente is een van de zes faciliteitengemeenten rond Brussel en is sterk verstedelijkt.

Een ander soort huurder

Anders dan in een toeristische gemeente is de vraag hier grotendeels zakelijk of gezinsgebonden: gezinnen die tijdelijk in de regio wonen voor een opdracht bij een internationale organisatie, ouders die hun kinderen aan de Duitse of Britse school inschrijven en eerst een woning nodig hebben, en professionals die de rust van de rand verkiezen boven een appartement in de stad. Toeristisch bezoek voor een paar nachten is hier eerder de uitzondering dan de regel.

Wat een eigenaar hier moet weten

• Langere verblijven zijn de norm. Reken op boekingen van enkele weken tot maanden eerder dan losse weekends; werk uw prijszetting daar bewust op af.
• Bereikbaarheid telt zwaar. Tramlijn 39, de buslijnen naar het metrostation van Kraainem en de afrit van de Brusselse Ring maken een woning dicht bij deze verbindingen aantrekkelijker.
• Meertalige communicatie (Frans, Nederlands, Engels) wordt hier sneller op prijs gesteld dan elders, gezien het grote aandeel Franstalige en internationale bewoners.

Met mate

De gemeente ligt onder de aanvliegroutes van Brussels Airport, en geluidshinder is al jaren een terugkerend punt van klacht bij de buurtbewoners: wees daar transparant over tegenover gasten die overdag thuiswerken. Wezembeek-Oppem is bovendien de enige faciliteitengemeente rond Brussel die niet rechtstreeks aan het Hoofdstedelijk Gewest grenst, wat betekent dat het centrum van Brussel altijd via Kraainem of Tervuren loopt: reken dat mee in de reistijd die u aan gasten belooft. Controleer ten slotte het reglement van mede-eigendom, want in de meer residentiële straten wordt kortetermijnverhuur niet overal even gemakkelijk aanvaard.

Kasteelparken en het groen van Tervuren

Wie door Wezembeek-Oppem wandelt, ontdekt twee groene longen die weinig buitenstaanders kennen: het park van het kasteel de Grunne en het domein rond het kasteel de Burbure. Beide zijn opgenomen in de Vlaamse erfgoedinventaris en tonen hoe de gemeente vroeger uit adellijke landgoederen bestond, lang voor de villawijken en de internationale scholen er hun stempel op drukten. Voor gezinnen die hier tijdelijk wonen, zijn het plekken om op zondag te wandelen zonder de auto te nemen.

Net over de grens met Tervuren beginnen het park van Tervuren en het Afrikamuseum, en daarachter strekt het Zoniënwoud zich uit. Voor wie hier enkele weken logeert, betekent dat een uitgebreid wandel- en fietsgebied op enkele minuten, iets wat een appartement in het centrum van Brussel niet kan bieden.

Voor wie hier tijdelijk woont

Expatgezinnen die op zoek zijn naar een vaste woning, logeren vaak eerst een paar weken in een gemeubelde woning om de buurt en de scholen te leren kennen. Voor hen tellen andere details dan voor toeristen:

• een wasmachine en droogkast, want er wordt dagelijks gewassen;
• een volledige keuken met kinderservies;
• een lijst met huisartsen, apotheken en kinderopvang in de buurt, in het Engels;
• duidelijke afspraken over afvalophaling, want de regels verschillen van die in Brussel.

Een aandachtspunt: gezinnen met kinderen in de internationale scholen boeken vaak rond de start van het schooljaar. Houd de maanden augustus en september dus vrij voor langere verblijven in plaats van ze te versnipperen met korte boekingen.