Louer en courte durée à Awans

Awans (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Awans - Gemeentehuis
Photo : flamenc · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

9 373habitants au 1er janvier 2026
280 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
2 807nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Awans ont enregistré 2 807 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 501 420 nuitées via les plateformes (Eurostat), 74 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 280 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 180 000 € et 340 000 €, sur 78 ventes) — 11 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Awans comparée aux communes voisines

Par sa population (9 373 habitants), Awans est la 38e commune sur 84 de la province de Liège.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (2 807), Awans se classe 50e sur 52 communes de la province de Liège.

La commune la plus peuplée des environs est Ans, à 4 km (29 268 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Awans—9 373—280 000 €2 807
Grâce-Hollogne4 km23 353199 000 €220 000 €—
Ans4 km29 268175 950 €230 000 €—
Fexhe-le-Haut-Clocher4 km3 408—232 500 €—
Saint-Nicolas6 km24 529183 500 €185 000 €—

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Awans

Awans, au nord-ouest de Liège, doit une partie de son identité à deux voisins imposants : l'aéroport de Liège Bierset, qui borde son territoire, et le fort de Loncin, vestige tragique de la Première Guerre mondiale toujours accessible à la visite dans le hameau du même nom. La commune abrite aussi un parc d'activités économiques actif, moteur d'emploi local.

Un patrimoine entre mémoire et campagne

Le château d'Awans, construit à la fin du XIXe siècle et entouré d'un parc classé de treize hectares, ainsi que l'église Sainte-Agathe, aux origines médiévales, complètent un patrimoine plus tranquille. Le reste du territoire garde un caractère largement rural, sans site qui génère à lui seul un flux touristique important.

Des visiteurs aux motifs concrets

La proximité de l'aéroport attire des voyageurs en transit ou en mission de courte durée, ainsi que du personnel du secteur logistique. Le fort de Loncin, de son côté, draine un public d'histoire et de mémoire, souvent en visite d'une journée. S'ajoutent des familles en déplacement vers le parc d'activités économiques ou en visite chez des proches.

Recommandations

  • Un logement fonctionnel avec parking répond bien aux besoins des voyageurs liés à l'aéroport et à la zone d'activité.
  • Signaler la proximité du fort de Loncin peut intéresser un public spécifique, sans en faire l'argument central de l'annonce.
  • Prévoir une arrivée autonome pour les horaires décalés liés au trafic aérien.

Vigilance

Le bruit lié à l'activité aéroportuaire doit être mentionné sans détour dans l'annonce, pour éviter toute déconvenue à l'arrivée. La demande touristique de loisirs reste, elle, limitée et ne doit pas être surestimée dans les prévisions d'occupation. Un propriétaire installé loin du hameau de Loncin et de l'aéroport, dans un quartier plus résidentiel, gagnera à insister sur le calme plutôt que sur une proximité qui ne le concerne pas directement. Enfin, les rotations fréquentes de voyageurs professionnels demandent une organisation de ménage fiable et réactive, plus qu'un décor élaboré, pour tenir la cadence sans sacrifier la qualité d'accueil.

Les règles à Awans

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Awans ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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