Louer en courte durée à Ans
Ans (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 501 420 nuitées via les plateformes (Eurostat), 74 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 175 950 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 145 500 € et 207 025 €, sur 65 ventes) — 12 % en dessous de la médiane des communes de la région.
- 230 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 180 000 € et 290 000 €, sur 278 ventes) — 9 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Ans comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 175 950 €, Ans se classe 18e sur 26 communes de la province de Liège, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (29 268 habitants), Ans est la 5e commune sur 84 de la province de Liège.
Un appartement s’y vend 4 % moins cher qu’à Saint-Nicolas, la commune voisine la plus proche (3 km, médiane 183 500 €).
La commune la plus peuplée des environs est Liège, à 4 km (198 102 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ans | — | 29 268 | 175 950 € | 230 000 € | — |
| Saint-Nicolas | 3 km | 24 529 | 183 500 € | 185 000 € | — |
| Awans | 4 km | 9 373 | — | 280 000 € | 2 807 |
| Liège | 4 km | 198 102 | 170 000 € | 206 500 € | 525 667 |
| Grâce-Hollogne | 5 km | 23 353 | 199 000 € | 220 000 € | — |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Ans
Ans occupe les hauteurs de Liège, à quelques kilomètres du centre, au point où la ville cède la place aux terres agricoles de la Hesbaye. La commune se compose de quatre parties au caractère bien distinct : Ans, dense et urbaine ; Alleur, plus résidentielle ; Loncin, marquée par son fort ; et Xhendremael, village resté agricole. Ans n’a pas, aujourd’hui, de tradition d’hébergement touristique : toute stratégie de location doit partir de ce constat.
Ce qui peut faire venir des voyageurs
Le principal argument d’Ans est sa proximité avec Liège, à laquelle la relient la gare d’Ans, sur la ligne 36, et un réseau serré de bus. Pour un visiteur qui cherche plus d’espace ou un parking à un prix raisonnable, loger à Ans plutôt qu’en centre-ville peut avoir du sens. L’accès rapide aux autoroutes et la relative proximité de l’aéroport de Liège jouent aussi pour les déplacements professionnels.
Côté patrimoine, le fort de Loncin est un lieu de mémoire majeur de la Grande Guerre : il est resté dans l’état où l’a laissé l’explosion du 15 août 1914, et un musée l’accompagne. À Alleur, le château de Waroux accueille expositions, concerts et événements. À Xhendremael, des promenades balisées partent de la place du Viernay. Le cyclisme fait aussi partie de l’identité locale : Ans a longtemps accueilli l’arrivée de Liège-Bastogne-Liège.
Notre conseil de positionnement
- Visez la moyenne durée : stagiaires, personnel hospitalier ou technique, familles en transition de logement, consultants en mission à Liège.
- Mettez en avant le trajet vers le centre de Liège et vers la gare des Guillemins plutôt que des attraits locaux.
- Offrez un parking : c’est souvent ce qui fait préférer Ans au centre-ville.
- À Xhendremael ou Loncin, une maison avec jardin peut accueillir des familles venues pour un événement dans la région.
À garder en tête
La demande touristique pure est faible, et un propriétaire ne doit pas espérer un taux d’occupation comparable à celui du centre de Liège. Un logement bien pensé pour les séjours de plusieurs semaines est généralement plus stable qu’une rotation de nuitées isolées. Enfin, dans les immeubles à appartements, l’accord de la copropriété reste la première étape.
Les règles à Ans
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Ans ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.