Louer en courte durée à Celles

Celles (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Kerk van Celles - Henegouwen - België (cropped)
Photo : Spotter2 · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

5 732habitants au 1er janvier 2026
299 500 €prix médian d’une maison vendue en 2025
5 442nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Celles ont enregistré 5 442 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 138 445 nuitées via les plateformes (Eurostat), 67 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 299 500 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 208 750 € et 373 750 €, sur 58 ventes) — 19 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Celles comparée aux communes voisines

Par sa population (5 732 habitants), Celles est la 59e commune sur 69 de la province de Hainaut.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (5 442), Celles se classe 20e sur 32 communes de la province de Hainaut.

La commune la plus peuplée des environs est Renaix, à 11 km (27 731 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Celles—5 732—299 500 €5 442
Mont-de-l'Enclus4 km3 839—312 000 €18 948
Espierres-Helchin7 km2 051—235 000 €—
Avelghem7 km10 426254 000 €265 000 €—
Pecq9 km5 967—250 000 €5 782

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Celles

Six villages composent la commune de Celles, en Wallonie picarde : Celles, Escanaffles, Molenbaix, Popuelles, Pottes et Velaines. Aucun n'est une destination touristique en soi — c'est un territoire de campagnes ouvertes, de chapelles et de chemins balisés, à quelques minutes de Tournai. La demande y est modeste et honnête : elle ne mérite pas d'être gonflée artificiellement dans vos annonces.

Qui loue à Celles, et pourquoi

La commune attire surtout des marcheurs et des familles qui suivent les balades communales balisées — dont celle des arbres et chapelles de Velaines — ainsi que des visiteurs venus pour un mariage ou un événement à Tournai et cherchant un logement plus calme que le centre-ville. Quelques déplacements professionnels ponctuels existent aussi, liés aux zones d'activité de l'agglomération tournaisienne, mais ils restent l'exception plutôt que la règle.

Ce qui fonctionne concrètement

  • Une maison de village avec jardin se loue plus facilement qu'un appartement, le parc de logements de la commune étant presque entièrement fait de maisons individuelles.
  • Indiquez clairement la distance à Tournai et son accès en voiture ou en train : c'est souvent ce qui rassure un visiteur hésitant entre la ville et la campagne.
  • Un vélo ou une carte des chemins mis à disposition font une vraie différence pour les marcheurs de passage.

Points de vigilance

Le remplissage suit fortement la météo et la saison : printemps et été portent la majorité des réservations, l'hiver reste très calme, et il vaut mieux l'accepter dans votre budget que le nier. Si votre bien est une ancienne ferme ou une dépendance agricole, vérifiez au préalable auprès de la commune que sa destination permet bien l'hébergement touristique. Enfin, la proximité de Tournai signifie aussi que certains visiteurs comparent naturellement votre offre à celle, plus dense, de la ville : jouez la carte du calme rural plutôt que celle de la proximité immédiate des monuments.

Au pied des monts cyclistes des Ardennes flamandes

Celles touche Kluisbergen et le Mont de l'Enclus : c'est l'entrée sud des Ardennes flamandes, le territoire du Tour des Flandres. Le Vieux Quaremont et les autres monts pavés du parcours sont à quelques minutes de vélo. Chaque printemps, et bien au-delà du jour de la course, des cyclistes amateurs venus des Pays-Bas, d'Angleterre ou de France viennent se mesurer à ces côtes et cherchent un hébergement pour deux ou trois nuits. Beaucoup préfèrent un logement calme côté wallon, un peu moins cher et plus facile à réserver qu'au cœur de la zone flamande.

  • Local vélo fermé à clé : ces hôtes voyagent avec des machines coûteuses, c'est une condition de réservation.
  • Atelier minimal : pompe, clés, chiffons et un tuyau d'eau pour nettoyer la boue des pavés.
  • Petit-déjeuner copieux ou cuisine équipée pour préparer des repas avant les sorties longues.

À l'est de la commune, Pottes et Escanaffles bordent l'Escaut, dont le chemin de halage offre un parcours plat qui complète idéalement les côtes. Pour des familles moins sportives, c'est une promenade facile à suggérer.

La saison cycliste est courte mais intense : fin d'hiver et printemps concentrent l'essentiel des demandes. Ouvrez vos calendriers tôt, fixez un séjour minimum le week-end de la course et rédigez vos consignes en néerlandais et en anglais. Une conciergerie qui répond vite dans ces langues fait souvent la différence.

Les règles à Celles

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Celles ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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