Louer en courte durée à Trois-Ponts

Trois-Ponts (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Troisponts-v — Trois-Ponts
Photo : Pumb · Public domain · via Wikimedia Commons

En bref

2 540habitants au 1er janvier 2026
178 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
49 835nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Trois-Ponts ont enregistré 49 835 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 828 623 nuitées via les plateformes (Eurostat), 62 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 178 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 105 000 € et 272 500 €, sur 30 ventes) — 30 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Trois-Ponts comparée aux communes voisines

Par sa population (2 540 habitants), Trois-Ponts est la 84e commune sur 84 de la province de Liège.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (49 835), Trois-Ponts se classe 14e sur 52 communes de la province de Liège.

La commune la plus peuplée des environs est Malmedy, à 12 km (12 973 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Trois-Ponts—2 540—178 000 €49 835
Stavelot5 km7 221—190 000 €174 240
Stoumont6 km3 243——37 147
Vielsalm10 km7 888145 000 €190 000 €465 091
Lierneux11 km3 646—260 000 €36 753

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Trois-Ponts

Trois-Ponts doit son nom aux ponts jetés sur trois cours d’eau qui s’y rejoignent : l’Amblève, la Salm et le Baleur. C’est une petite commune très boisée, faite de vallées encaissées et de villages dispersés, répartie en trois sections — Basse-Bodeux, Fosse et Wanne. Peu d’habitants, beaucoup d’espace, et un volume de nuitées élevé au regard de sa taille : le tourisme y pèse lourd.

Ce qui fait venir les voyageurs

La randonnée d’abord : le GR 5 traverse le village et des circuits partent dans toutes les directions, vers les hauteurs de Wanne ou le long de la Salm. En hiver, quand l’enneigement le permet, la piste de ski de Wanne attire des familles à la journée ou pour un court séjour. La cascade de Coo et son lac, situés juste de l’autre côté de la limite communale, sur Stavelot, drainent un public important dont une partie cherche à se loger à Trois-Ponts. S’y ajoutent les visiteurs intéressés par l’histoire de la bataille des Ardennes, qui a durement frappé la localité en décembre 1944, et les amateurs de sport automobile, le circuit de Spa-Francorchamps n’étant pas loin.

Quel logement, pour qui

La demande porte surtout sur des maisons et gîtes pour familles et groupes d’amis, avec jardin, poêle ou chauffage performant, et un espace pour sécher les vêtements et ranger les chaussures de marche. La gare, sur la ligne 42 vers Liège et Gouvy, permet à quelques randonneurs d’arriver en train ; mettez-la en avant si votre bien est proche. Pour les autres, le stationnement est indispensable. Une annonce en néerlandais est quasi obligatoire : une part importante de la clientèle des Ardennes vient de Flandre et des Pays-Bas.

Deux points de prudence

  • La météo décide : l’activité ski est aléatoire d’un hiver à l’autre, et les semaines hors vacances restent creuses. Construisez votre budget sur les saisons sûres (été, congés scolaires, longs week-ends), jamais sur la neige.
  • Une offre locale déjà dense : entre gîtes, campings et villages de vacances de la région, la différence se fait sur la qualité, l’entretien et la réactivité, pas sur le prix seul. Pour une grande capacité d’accueil, vérifiez aussi les normes de sécurité incendie applicables.

Les règles à Trois-Ponts

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Trois-Ponts ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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