Louer en courte durée à Gouvy

Gouvy (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Gouvy kerk
Photo : KB72 · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

5 423habitants au 1er janvier 2026
250 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
44 253nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Gouvy ont enregistré 44 253 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 339 419 nuitées via les plateformes (Eurostat), 55 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 250 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 170 000 € et 349 500 €, sur 64 ventes) — dans la moyenne.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Gouvy comparée aux communes voisines

Par sa population (5 423 habitants), Gouvy est la 22e commune sur 43 de la province de Luxembourg.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (44 253), Gouvy se classe 19e sur 37 communes de la province de Luxembourg.

La commune la plus peuplée des environs est Saint-Vith, à 17 km (10 191 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Gouvy—5 423—250 000 €44 253
Vielsalm11 km7 888145 000 €190 000 €465 091
Houffalize13 km5 385—299 500 €228 234
Burg-Reuland14 km3 943—265 000 €88 585
Lierneux15 km3 646—260 000 €36 753

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Gouvy

Gouvy occupe l’extrême nord-est de la province de Luxembourg, là où l’Ardenne belge touche le Grand-Duché. La commune regroupe les anciennes communes de Beho, Bovigny, Cherain, Limerlé et Montleban — l’administration communale siège à Bovigny — et une vingtaine de villages, parmi lesquels Gouvy, Sterpigny, Baclain, Bistain, Brisy ou Steinbach. C’est aussi sur son territoire, près du hameau d’Ourthe, que naît l’Ourthe orientale.

Un plateau rural, avec quelques repères forts

Gouvy n’est pas une destination de carte postale au sens où l’entendent les vallées plus connues. Sa force tient à ses paysages ouverts, à ses forêts et à quelques rendez-vous identifiés. Chaque premier week-end d’août, le Gouvy Jazz & Blues Festival réunit à la ferme de la Madelonne, à Sterpigny, un public fidèle de mélomanes. À Cherapont, un camping important, un parc à gibier et de grands étangs de pêche à la truite le long de l’Ourthe orientale attirent familles et pêcheurs. L’ancienne ligne ferroviaire vers Bastogne est devenue un itinéraire cyclable, aux pentes modérées, comme souvent sur les anciennes voies ferrées.

Un atout rare : le train

La gare de Gouvy est desservie par des trains directs entre Liège et Luxembourg. Pour une commune rurale, c’est un avantage concret : des voyageurs venus sans voiture, des cyclistes qui arrivent avec leur vélo, mais aussi des travailleurs frontaliers ou des personnes en mission au Grand-Duché qui cherchent un logement temporaire.

Recommandations

  • Un logement situé à distance de marche de la gare mérite de le dire en tête d’annonce.
  • Pour les familles et les groupes, une maison avec jardin, local à vélos et grande cuisine répond à la demande estivale.
  • Pour les séjours de travail plus longs, proposez des tarifs à la semaine ou au mois, un bureau et un nettoyage régulier.

Ce qu’il ne faut pas perdre de vue

Le week-end du festival est très demandé, mais c’est une exception dans l’année ; l’hiver, sur ce haut plateau ardennais, peut être très calme. Budgétez le chauffage en conséquence. Ensuite, la clientèle frontalière relève parfois davantage du bail de courte durée que de l’hébergement touristique : faites clarifier le cadre juridique applicable avant de signer avec un occupant qui reste plusieurs mois.

Les règles à Gouvy

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Gouvy ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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