Louer en courte durée à Ferrières

Ferrières (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : User:Ainat00 derivated work User:Omondi · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

5 214habitants au 1er janvier 2026
267 250 €prix médian d’une maison vendue en 2025
32 153nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Ferrières ont enregistré 32 153 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 130 695 nuitées via les plateformes (Eurostat), 57 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 267 250 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 175 000 € et 355 000 €, sur 54 ventes) — 6 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Ferrières comparée aux communes voisines

Par sa population (5 214 habitants), Ferrières est la 60e commune sur 84 de la province de Liège.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (32 153), Ferrières se classe 21e sur 52 communes de la province de Liège.

La commune la plus peuplée des environs est Sprimont, à 12 km (15 086 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Ferrières—5 214—267 250 €32 153
Hamoir6 km3 778—227 000 €30 728
Comblain-au-Pont8 km5 403—219 000 €9 767
Aywaille9 km12 999283 500 €225 000 €84 824
Ouffet11 km2 844——9 757

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Ferrières

Ferrières se trouve sur une ligne de partage : à l’ouest, la bande calcaire de la Calestienne et la vallée de l’Ourthe ; à l’est, les premiers plateaux ardennais, traversés par l’E25. La commune regroupe cinq sections — Ferrières, My, Vieuxville, Werbomont et Xhoris — et vit à la fois du tourisme de vallée et d’un tissu d’artisans et de petites entreprises.

Deux visages, deux clientèles

Côté Ourthe, autour de Vieuxville et de Sy, la demande est franchement touristique. Le domaine de Palogne, avec les ruines du château fort de Logne et ses descentes de l’Ourthe en kayak, attire familles et groupes d’amis dès les beaux jours. Les rochers de Sy, très prisés des grimpeurs, et les sentiers de la vallée complètent l’offre. La halte de Sy, sur la ligne de l’Ourthe entre Liège et Marloie, permet même de venir sans voiture.

Côté plateau, Werbomont se situe à la sortie 48 de l’E25 et abrite un parc artisanal ; on y croise davantage de techniciens, d’ouvriers de chantier ou de commerciaux de passage, pour qui un logement simple, à deux pas de l’autoroute, vaut mieux qu’une chambre d’hôtel éloignée. Les villages de Ferrières et de Xhoris, plus résidentiels, reçoivent surtout des familles en visite et des randonneurs. Quelques rendez-vous locaux rythment l’année : la fête du vin le week-end de Pâques, le festival Bucolique en août, et le musée du Jouet pour les jours de pluie.

Comment se positionner

  • Dans la vallée : un gîte familial avec extérieur, un espace pour sécher les tenues de kayak, et des prix qui montent franchement l’été.
  • Près de Werbomont : un logement fonctionnel, loué aussi en semaine, avec wifi fiable, parking et tarifs dégressifs pour les séjours d’une ou deux semaines.
  • Partout : une annonce en néerlandais, la clientèle de l’Ourthe venant pour beaucoup de Flandre et des Pays-Bas.

Vigilance

Le long de l’Ourthe, la question des crues doit être posée avant l’achat, tout comme celle de l’assurance. En haute saison, la vallée connaît aussi une forte fréquentation de campings et de groupes : si votre bien est isolé du bruit, dites-le, c’est un argument ; s’il ne l’est pas, soyez transparent avec vos voyageurs pour éviter les mauvais commentaires.

Les règles à Ferrières

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Ferrières ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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