Louer en courte durée à Péruwelz

Péruwelz (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

En bref

17 350habitants au 1er janvier 2026
177 500 €prix médian d’une maison vendue en 2025
15 850nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Péruwelz ont enregistré 15 850 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 138 445 nuitées via les plateformes (Eurostat), 67 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 177 500 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 120 000 € et 250 000 €, sur 184 ventes) — 30 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Péruwelz comparée aux communes voisines

Par sa population (17 350 habitants), Péruwelz est la 24e commune sur 69 de la province de Hainaut.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (15 850), Péruwelz se classe 14e sur 32 communes de la province de Hainaut.

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Péruwelz—17 350—177 500 €15 850
Bernissart5 km11 844—180 000 €—
Belœil9 km14 351—192 000 €4 024
Leuze-en-Hainaut10 km14 217140 000 €227 500 €2 779
Hensies11 km6 828—188 800 €—

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Péruwelz

Péruwelz, la frontière et la forêt

Adossée à la frontière française, Péruwelz regroupe dix sections : Péruwelz même, Baugnies, Bon-Secours, Braffe, Brasménil, Bury, Callenelle, Roucourt, Wasmes-Audemez-Briffœil et Wiers. Son principal atout pour la location courte durée tient en un nom : Bon-Secours. La basilique Notre-Dame, lieu de pèlerinage ancien posé à cheval sur la frontière, voisine avec la forêt domaniale et la Maison du Parc naturel des Plaines de l'Escaut, point de départ de nombreuses randonnées.

Les voyageurs qui s'arrêtent ici sont donc variés : pèlerins et groupes paroissiaux, marcheurs et cyclistes attirés par le parc naturel, familles venues du Nord de la France ou de Bruxelles pour un week-end nature, sans oublier les visiteurs de proches et quelques travailleurs frontaliers. Valenciennes et Tournai restent accessibles en voiture, et la gare de Péruwelz relie la commune au réseau ferroviaire.

Nos recommandations concrètes

  • Autour de Bon-Secours, un gîte ou une maison au calme, avec rangement pour vélos et chaussures de marche, correspond exactement à ce que recherchent les randonneurs.
  • Pour les familles, un jardin clos et quelques jeux d'extérieur valent mieux qu'une décoration sophistiquée.
  • Dans le centre de Péruwelz, un appartement simple peut accueillir des séjours de travail ou de visite familiale, à prix mesuré.
  • Côté communication, pensez à la clientèle française : annonce claire, indications sur l'accès routier depuis la frontière et informations pratiques sur les commerces.

Points à surveiller

La demande est nettement saisonnière : belle saison, week-ends prolongés et vacances françaises concentrent l'essentiel des réservations, tandis que l'hiver reste très calme. Un tarif qui respire au fil des mois est préférable à un prix fixe. Dans les sections rurales, certaines maisons sont en zone agricole ou forestière : avant de transformer une dépendance en hébergement, renseignez-vous sur ce que permet le plan de secteur et sur les éventuelles contraintes liées au parc naturel.

Les règles à Péruwelz

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Péruwelz ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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