Louer en courte durée à Colfontaine
Colfontaine (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 118 007 nuitées via les plateformes (Eurostat), 75 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 132 560 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 77 500 € et 187 500 €, sur 250 ventes) — 48 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Colfontaine comparée aux communes voisines
Par sa population (20 761 habitants), Colfontaine est la 16e commune sur 69 de la province de Hainaut.
La commune la plus peuplée des environs est Saint-Ghislain, à 6 km (23 969 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Colfontaine | — | 20 761 | — | 132 560 € |
| Frameries | 3 km | 21 472 | 167 250 € | 140 000 € |
| Quaregnon | 3 km | 19 018 | — | 139 000 € |
| Boussu | 5 km | 20 516 | — | 150 000 € |
| Dour | 5 km | 16 611 | — | 145 000 € |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Colfontaine
Colfontaine est née en 1977 de la fusion de trois anciennes communes du Borinage : Pâturages, Wasmes et Warquignies. Le territoire est surtout résidentiel, fait de longues rues de maisons ouvrières, de places de quartier et, plus au sud, d'un vaste massif boisé, le bois de Colfontaine, qui donne à l'entité une réputation de commune verte au sein de la région de Mons.
Un nom qui parle aux visiteurs étrangers
Colfontaine possède un atout que beaucoup ignorent : la maison Van Gogh du Petit-Wasmes, où le peintre a logé lors de son séjour dans le Borinage comme évangéliste. Restaurée, elle attire un public d'amateurs d'art, souvent néerlandais, anglophones ou venus de France, qui suivent les traces du peintre entre Wasmes et Cuesmes. Ce flux reste de niche, mais il existe et il est international.
Pour l'essentiel, pourtant, les séjours à Colfontaine concernent des personnes de passage pour des raisons familiales ou professionnelles, qui cherchent un logement plus spacieux et moins cher qu'à Mons, à quelques minutes en voiture.
Comment positionner votre bien
Une maison entière avec plusieurs chambres convient bien aux familles en visite, aux équipes d'ouvriers ou de techniciens en chantier dans la région, et aux séjours de quelques semaines. Soignez l'équipement de base plutôt que la décoration spectaculaire : literie de qualité, cuisine vraiment utilisable, chauffage efficace, parking. Une courte présentation du patrimoine lié à Van Gogh et des promenades dans le bois peut faire la différence auprès des visiteurs culturels, à condition de rester fidèle à ce qu'ils trouveront sur place.
À garder en tête
- La demande touristique locale est faible : une stratégie orientée vers la moyenne durée est souvent plus stable qu'une location à la nuitée.
- Le bâti ancien, mitoyen et parfois humide demande un contrôle attentif de l'état du logement avant la mise en location ; un avis négatif sur l'odeur ou le froid pèse longtemps.
- Les quartiers restent très résidentiels : un encadrement clair des arrivées et de l'usage du logement évite de mettre à mal la bonne entente avec les voisins.
Les règles à Colfontaine
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Colfontaine ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.