Louer en courte durée à Mouscron
Mouscron (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 138 445 nuitées via les plateformes (Eurostat), 67 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 175 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 116 000 € et 230 000 €, sur 90 ventes) — 12 % en dessous de la médiane des communes de la région.
- 199 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 140 000 € et 269 000 €, sur 697 ventes) — 21 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Mouscron comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 175 000 €, Mouscron se classe 12e sur 23 communes de la province de Hainaut, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (60 410 habitants), Mouscron est la 5e commune sur 69 de la province de Hainaut.
La commune la plus peuplée des environs est Courtrai, à 10 km (81 523 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Mouscron | — | 60 410 | 175 000 € | 199 000 € |
| Estaimpuis | 5 km | 10 915 | — | 242 500 € |
| Wevelgem | 7 km | 32 089 | 220 000 € | 270 000 € |
| Menin | 9 km | 34 640 | 191 000 € | 190 000 € |
| Courtrai | 10 km | 81 523 | 239 000 € | 285 000 € |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Mouscron
Mouscron, cœur belge de l'Eurométropole
Deuxième ville du Hainaut occidental par sa population, Mouscron regroupe quatre sections : Mouscron, Herseaux, Luingne et Dottignies. Accolée à Tourcoing et Wattrelos, elle fait partie intégrante du tissu urbain de la métropole lilloise, tout en étant voisine immédiate de Courtrai. C'est aussi une commune à facilités pour les néerlandophones. Cette position de carrefour franco-belge, bien plus que le tourisme, explique la demande en logement de courte durée.
D'où vient la clientèle ?
Les zonings mouscronnois, où l'on retrouve logistique, textile technique, agroalimentaire et commerce, font venir des professionnels en mission, des techniciens et des cadres en déplacement. Le Centre hospitalier de Mouscron génère des séjours de familles et de personnel temporaire. Les grands événements de Lille, Roubaix ou Courtrai peuvent également déborder sur Mouscron, où les tarifs d'hébergement restent en général plus doux qu'en France. Le patrimoine local, comme le château des Comtes, joue un rôle secondaire.
Positionner son bien
- Un appartement moderne à proximité de la gare de Mouscron, reliée à Lille et à Courtrai, séduit les voyageurs d'affaires qui se déplacent sans voiture.
- Pour les séjours longs de salariés détachés, misez sur une vraie cuisine, un lave-linge, un bureau et un internet fiable.
- À Dottignies ou Luingne, une maison avec jardin peut accueillir des familles en visite ou des équipes de chantier.
- Une annonce en français, néerlandais et anglais élargit sensiblement le public.
Points de vigilance
La concurrence de l'offre hôtelière et de la location courte durée côté français est réelle : le prix doit rester cohérent avec ce que propose la métropole lilloise. La demande suit par ailleurs le rythme des entreprises, avec des creux pendant les congés et les fêtes de fin d'année. Enfin, dans les rues mitoyennes typiques de la ville, le bruit et le stationnement sont les deux principales sources de conflit avec le voisinage : anticipez-les dans votre règlement intérieur.
Les règles à Mouscron
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Mouscron ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.