Louer en courte durée à Érezée

Érezée (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Erezée JPG01 — Érezée
Photo : Jean-Pol Grandmont · CC BY 2.0 · via Wikimedia Commons

En bref

3 368habitants au 1er janvier 2026
207 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
24 372nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Érezée ont enregistré 24 372 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 737 874 nuitées via les plateformes (Eurostat), 50 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 207 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 123 500 € et 260 000 €, sur 66 ventes) — 18 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Érezée comparée aux communes voisines

Par sa population (3 368 habitants), Érezée est la 32e commune sur 43 de la province de Luxembourg.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (24 372), Érezée se classe 25e sur 37 communes de la province de Luxembourg.

La commune la plus peuplée des environs est Durbuy, à 10 km (11 364 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Érezée—3 368—207 000 €24 372
Manhay7 km3 778—260 000 €99 125
Rendeux7 km2 743—187 250 €55 968
Hotton8 km5 699—230 000 €17 840
Durbuy10 km11 364161 000 €227 500 €424 538

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Érezée

Érezée est une commune rurale de l’Ardenne, formée des anciennes communes d’Érezée, Amonines, Mormont et Soy, et d’une vingtaine de villages et hameaux : Fisenne, Blier, Wy, Clerheid, Mélines, Sadzot, Erpigny… La vallée de l’Aisne la traverse et lui donne son principal attrait touristique.

Le moteur local : la vallée de l’Aisne

Le tramway touristique de l’Aisne, qui circule le long de la rivière, est la sortie familiale emblématique de la commune. Autour, les promenades en forêt, le patrimoine des châteaux-fermes (Soy, Fisenne, Blier, Fanzel) et le musée de Sadzot consacré à 1944 attirent une clientèle curieuse d’histoire et de campagne. Les séjours sont surtout ceux de familles et de groupes, venus de Flandre, de Bruxelles ou des Pays-Bas, pour un week-end ou une semaine de vacances scolaires.

Quel logement, pour quel séjour

La maison familiale ou le gîte de groupe reste le format le plus demandé. Un jardin clôturé, des lits pour enfants disponibles, une grande table et un espace de jeux extérieur rassurent les parents. Les voyageurs apprécient aussi la possibilité de cuisiner réellement : peu de restaurants restent ouverts tard dans les villages.

Pour le prix, raisonnez par période : vacances scolaires belges et néerlandaises, week-ends prolongés et été concentrent la demande. Hors saison, des tarifs plus souples et des séjours de deux nuits permettent de capter les couples en escapade.

Logistique

Il n’y a pas de gare à Érezée : tout se fait en voiture. Précisez le stationnement, l’état du chemin d’accès pour les maisons isolées, et les conditions en hiver sur les routes de hauteur. Organisez le ménage et le linge avec un prestataire proche : dans une commune étendue, les allers-retours coûtent vite du temps.

Ce qu’il faut garder à l’esprit

La région compte déjà de nombreux gîtes et maisons de vacances ; la concurrence se joue sur la qualité, pas sur le prix le plus bas. Soyez prudent avec les très grandes capacités : les maisons de groupe attirent aussi des fêtes, et dans un hameau de quelques maisons, un week-end bruyant peut durablement abîmer la relation avec le voisinage. Enfin, avant toute transformation de grange ou d’annexe, consultez le service urbanisme communal.

Les règles à Érezée

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Érezée ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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