Louer en courte durée à Herve

Herve (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

17 822habitants au 1er janvier 2026
203 000 €prix médian d’un appartement vendu en 2025
10 313nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Herve ont enregistré 10 313 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 828 623 nuitées via les plateformes (Eurostat), 62 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 203 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 160 000 € et 250 000 €, sur 29 ventes) — dans la moyenne.
  • 285 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 215 000 € et 380 000 €, sur 143 ventes) — 13 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Herve comparée aux communes voisines

Avec un appartement médian à 203 000 €, Herve se classe 8e sur 26 communes de la province de Liège, de la plus chère à la moins chère.

Par sa population (17 822 habitants), Herve est la 14e commune sur 84 de la province de Liège.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (10 313), Herve se classe 34e sur 52 communes de la province de Liège.

La commune la plus peuplée des environs est Verviers, à 7 km (56 182 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Herve—17 822203 000 €285 000 €10 313
Thimister-Clermont4 km5 614—290 000 €8 072
Dison4 km15 346145 000 €220 000 €—
Soumagne4 km17 282195 000 €260 000 €14 237
Blegny6 km13 620—310 000 €—

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Herve

Herve a donné son nom à un fromage et à tout un paysage : le Pays de Herve, avec ses prairies bordées de haies, ses vergers et ses fermes en carré. La ville est aussi un carrefour : l’échangeur de Battice–Chaineux, où se croisent l’E40 et l’E42, place la commune à courte distance de Liège, de Verviers, d’Aix-la-Chapelle et de Maastricht. Depuis 1977, elle rassemble Herve, Battice, Bolland, Chaineux, Charneux, Grand-Rechain, Julémont et Xhendelesse.

Qui réserve à Herve ?

Le premier public est celui du tourisme vert et gourmand : couples et familles qui viennent marcher ou pédaler dans le bocage, visiter des producteurs de fromage, de sirop ou de cidre, et découvrir le patrimoine, de l’église Saint-Jean-Baptiste au clocher tors jusqu’au château de Bolland. Le RAVeL de la ligne 38, qui relie Herve à Chênée sur une ancienne voie ferrée, amène des cyclistes de tous niveaux. Le second public vient pour le travail : la position de carrefour et les zones d’activité autour de Battice génèrent des séjours de semaine, souvent de plusieurs nuits. Enfin, la Maison du tourisme du Pays de Herve, installée en ville, oriente de nombreux visiteurs vers la commune.

Recettes qui fonctionnent

  • Un gîte ou une maison rurale avec jardin, idéalement avec vue sur les prairies, correspond à l’image que cherchent les voyageurs du Pays de Herve.
  • Un abri pour vélos et un petit guide des producteurs locaux font partie des attentes de cette clientèle.
  • Pour les séjours professionnels, un appartement à Battice ou à proximité de l’échangeur, avec parking et bureau, se remplit en semaine plus régulièrement qu’un gîte isolé.
  • Une annonce en néerlandais et en allemand est utile : Limbourg néerlandais et Allemagne sont tout proches.

Attention à deux choses

Le tourisme reste concentré sur le printemps, l’été et les week-ends ; en hiver, la clientèle d’affaires porte l’essentiel du calendrier. Et en zone agricole, la transformation d’une grange ou d’une annexe en logement touristique passe par un permis d’urbanisme : ne lancez aucun chantier avant d’avoir vérifié le statut du bâtiment auprès de la commune.

Les règles à Herve

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Herve ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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