Louer en courte durée à Thimister-Clermont
Thimister-Clermont (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

En bref
Le marché de la location courte durée
En 2024, les hébergements touristiques de Thimister-Clermont ont enregistré 8 072 nuitées (IWEPS).
2025, dans l’arrondissement : 828 623 nuitées via les plateformes (Eurostat), 62 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 290 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 236 400 € et 420 000 €, sur 47 ventes) — 15 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Thimister-Clermont comparée aux communes voisines
Par sa population (5 614 habitants), Thimister-Clermont est la 56e commune sur 84 de la province de Liège.
Pour les nuitées touristiques de 2024 (8 072), Thimister-Clermont se classe 38e sur 52 communes de la province de Liège.
La commune la plus peuplée des environs est Verviers, à 7 km (56 182 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Thimister-Clermont | — | 5 614 | — | 290 000 € | 8 072 |
| Dison | 4 km | 15 346 | 145 000 € | 220 000 € | — |
| Herve | 4 km | 17 822 | 203 000 € | 285 000 € | 10 313 |
| Aubel | 6 km | 4 232 | — | 345 000 € | 12 110 |
| Verviers | 7 km | 56 182 | 161 750 € | 228 500 € | 43 441 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Thimister-Clermont
Deux bourgs, un même Pays de Herve
Thimister-Clermont associe deux villages principaux — Thimister et Clermont-sur-Berwinne, classé parmi les plus beaux villages de Wallonie pour sa place de la Halle — et plusieurs hameaux comme Elsaute ou Froidthier. La commune illustre le Pays de Herve dans ce qu'il a de plus typique : prés bordés de haies, vergers, fermes laitières, à quelques minutes de Verviers. Ni ville ni village unique, elle se vit comme une mosaïque de hameaux reliés par des routes de campagne, chacun gardant son église et son calme propre.
Un rendez-vous qui marque l'année
La fête de la Saint-Éloi, chaque année le dimanche le plus proche du 1er décembre, réunit plus d'une centaine de chevaux dans une procession entre les villages jusqu'à la chapelle Saint-Job d'Elsaute pour la bénédiction des animaux : c'est un des rares moments où la demande dépasse nettement la moyenne locale. En dehors de cet événement, la fréquentation reste celle d'un tourisme rural classique — marcheurs sur le RAVeL L38, visiteurs du musée Remember 39-45, amateurs de balades dans le Pays de Herve.
Ce qui aide à louer ici
- Réservez votre propre calendrier autour de la Saint-Éloi plutôt que de le découvrir après coup : c'est la semaine la plus demandée de l'année.
- Une décoration qui joue la carte du terroir hervien — pierre, bois, vue sur les vergers — parle davantage à cette clientèle qu'un intérieur neutre.
- Un accès simple en voiture depuis Verviers reste l'argument principal, la commune n'ayant pas de gare.
Points de vigilance
La commune reste très agricole — 84 % de son territoire est en prairies et cultures — ce qui signifie que beaucoup de biens sont d'anciennes fermes : vérifiez avant tout achat que leur destination autorise l'hébergement touristique. En dehors du pic de la Saint-Éloi et de la belle saison, la demande reste modeste ; mieux vaut le savoir et adapter ses tarifs que viser un remplissage constant qui ne correspond pas à la réalité du lieu.
Fromage de Herve, Val-Dieu et le nœud de Battice
Ceux qui choisissent Thimister-Clermont viennent souvent pour le goût du Pays de Herve. Le fromage de Herve, à pâte molle et croûte lavée, protégé par une appellation d'origine, se fabrique encore dans quelques fermes de la région ; le sirop de pommes et de poires, spécialité liégeoise, se trouve dans toutes les épiceries du plateau. Un panier d'accueil avec ces produits locaux fait plus d'effet qu'une bouteille de vin anonyme.
À la limite nord, l'abbaye du Val-Dieu, à Aubel, brasse sa bière et reçoit un public nombreux, notamment le dimanche. Les marcheurs aiment relier les villages par les chemins creux et les sentiers entre les vergers, jusqu'à l'abbaye.
La proximité des frontières, sous-exploitée
Le carrefour autoroutier de Battice, où se rejoignent l'E40 et l'E42, se trouve à quelques minutes. Aix-la-Chapelle et Maastricht deviennent ainsi des excursions faciles, et inversement, des visiteurs allemands et néerlandais viennent chercher ici la campagne qu'ils n'ont pas chez eux.
- Une annonce en néerlandais et en allemand, qui situe le logement par rapport à Aix et Maastricht.
- Pour les voyageurs d'affaires sur l'axe Liège–Aix, un accès rapide à Battice est un vrai argument de semaine.
- Un espace pour vélos, le plateau étant parcouru par des itinéraires cyclables vallonnés.
Les règles à Thimister-Clermont
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Thimister-Clermont ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative