Louer en courte durée à Florenville

Florenville (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

En bref

5 681habitants au 1er janvier 2026
180 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
57 610nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Florenville ont enregistré 57 610 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 68 609 nuitées via les plateformes (Eurostat), 47 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 180 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 120 000 € et 250 000 €, sur 72 ventes) — 29 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Florenville comparée aux communes voisines

Par sa population (5 681 habitants), Florenville est la 20e commune sur 43 de la province de Luxembourg.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (57 610), Florenville se classe 13e sur 37 communes de la province de Luxembourg.

La commune la plus peuplée des environs est Bertrix, à 18 km (9 110 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Florenville—5 681—180 000 €57 610
Chiny5 km5 222—230 000 €27 116
Herbeumont11 km1 731——30 141
Tintigny15 km4 635—312 500 €49 353
Meix-devant-Virton16 km2 824—165 000 €5 111

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Florenville

Florenville se dresse au-dessus d’un méandre de la Semois, à la jonction de la Gaume et de l’Ardenne, à deux pas de la frontière française. Ses sept sections — Florenville, Chassepierre, Fontenoille, Lacuisine, Muno, Sainte-Cécile et Villers-devant-Orval — dessinent un territoire très boisé, dont deux noms suffisent à attirer des visiteurs de loin.

Orval et Chassepierre, deux aimants

À Villers-devant-Orval, l’abbaye d’Orval attire toute l’année : ruines médiévales, abbaye reconstruite au XXᵉ siècle, et une bière trappiste connue bien au-delà de la Belgique, tout comme le fromage des moines. C’est un public de visiteurs à la journée, mais aussi de couples et d’amateurs de patrimoine qui prolongent volontiers d’une nuit ou deux. À Chassepierre, le festival international des arts de la rue, fin août, remplit la vallée le temps d’un week-end. Le reste de l’année, la Semois, les kayaks, les promenades en forêt et les villages gaumais font le travail.

Le calendrier local compte aussi le carnaval et la fête de la « Plate de Florenville », la pomme de terre locale — plus modestes, mais utiles pour comprendre le rythme de la commune.

Ce qui se loue bien ici

  • Un logement pour deux ou quatre personnes, soigné, avec une belle cuisine et un coin pour savourer les produits d’Orval : c’est la clientèle la plus régulière.
  • Une maison familiale près de la Semois, pour les séjours d’été : jardin, parking et informations sur la location de kayaks et les baignades autorisées.
  • L’accès : la gare de Florenville, sur la ligne Athus–Libramont, permet de venir en train, mais sur place la voiture reste presque indispensable pour rejoindre Orval ou Chassepierre. Dites-le franchement.

Ce qu’il faut anticiper

Le week-end du festival de Chassepierre est très demandé, mais il ne dure que quelques jours : n’en faites pas la base de votre modèle. Proposez plutôt des séjours de printemps et d’automne autour d’Orval et de la randonnée. Les parties basses proches de la rivière peuvent être exposées aux crues ; consultez la cartographie de l’aléa d’inondation avant d’acheter. Enfin, pour une maison ancienne en pierre, prévoyez un budget chauffage et isolation réaliste : un voyageur qui a froid laisse rarement un bon commentaire.

Les règles à Florenville

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Florenville ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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