Louer en courte durée à Braine-le-Comte

Braine-le-Comte (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

En bref

23 761habitants au 1er janvier 2026
189 000 €prix médian d’un appartement vendu en 2025
4 456nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Braine-le-Comte ont enregistré 4 456 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 21 430 nuitées via les plateformes (Eurostat), 75 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 189 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 160 000 € et 225 000 €, sur 72 ventes) — 5 % en dessous de la médiane des communes de la région.
  • 275 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 210 000 € et 350 000 €, sur 200 ventes) — 9 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Braine-le-Comte comparée aux communes voisines

Avec un appartement médian à 189 000 €, Braine-le-Comte se classe 6e sur 23 communes de la province de Hainaut, de la plus chère à la moins chère.

Par sa population (23 761 habitants), Braine-le-Comte est la 13e commune sur 69 de la province de Hainaut.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (4 456), Braine-le-Comte se classe 22e sur 32 communes de la province de Hainaut.

Un appartement s’y vend 20 % moins cher qu’à Rebecq, la commune voisine la plus proche (4 km, médiane 237 250 €).

La commune la plus peuplée des environs est Soignies, à 7 km (29 397 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Braine-le-Comte—23 761189 000 €275 000 €4 456
Rebecq4 km11 230237 250 €282 500 €—
Écaussinnes6 km11 624—255 000 €—
Soignies7 km29 397188 500 €250 000 €22 825
Ittre10 km6 918—370 000 €7 680

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Braine-le-Comte

Braine-le-Comte, une ville de navetteurs aux abords boisés

Braine-le-Comte compte six sections : le centre, Hennuyères, Henripont, Petit-Roeulx-lez-Braine, Ronquières et Steenkerque. Sa gare, sur la ligne Bruxelles–Mons, en fait d'abord une commune résidentielle appréciée des navetteurs. Autour, le bois de la Houssière et les campagnes vallonnées donnent à l'ensemble un caractère verdoyant qui étonne souvent les visiteurs.

L'attraction phare se trouve à Ronquières : le plan incliné, ouvrage hydraulique hors du commun sur le canal Charleroi–Bruxelles, qui attire promeneurs, cyclistes et amateurs de patrimoine technique. En août, le site accueille le Ronquières Festival, qui fait grimper la demande d'hébergement sur quelques jours.

Une demande modeste, mais lisible

Soyons francs : Braine-le-Comte n'est pas une destination de séjour prolongé, et la demande touristique reste limitée. Les réservations viennent surtout de profils précis : cyclistes qui suivent le halage du canal, familles en visite chez des proches, participants à un mariage ou à une fête de village, professionnels en mission dans le Brabant wallon ou la région du Centre qui apprécient la liaison ferroviaire.

Comment se positionner

  • Près de la gare, un appartement bien équipé peut séduire les séjours professionnels de quelques nuits, avec check-in autonome et bureau.
  • À Ronquières ou Henripont, une maison avec local fermé pour les vélos et une terrasse vise les cyclotouristes et les petits groupes.
  • Le week-end du festival se prépare des mois à l'avance : conditions de réservation claires, séjour minimum et règles strictes sur le nombre d'occupants.
  • Des tarifs raisonnables le reste de l'année, ajustés selon la météo et les vacances scolaires.

À ne pas négliger

Le festival apporte un gain ponctuel mais aussi un risque de nuisances : un groupe bruyant peut abîmer durablement vos relations avec le voisinage. Un règlement intérieur précis et une caution adaptée sont de mise. Dans les sections rurales, la voiture reste nécessaire, et les ruelles étroites se prêtent mal au stationnement de plusieurs véhicules : indiquez clairement où se garer.

Les règles à Braine-le-Comte

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Braine-le-Comte ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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