Louer en courte durée à Ettelbruck

Ettelbruck (Grand-Duché de Luxembourg) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Ettelbruck banner 15 Grand Rue
Photo : 15_Grand_Rue,_Ettelbruck,_Luxembourg_2011-08.jpg: PixHunter derivative work: Pbs · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

10 212habitants au 1er janvier 2026
6 740 €/m²prix moyen des appartements vendus en 2025
546 505nuitées réservées via les plateformes au Luxembourg en 2025

Le marché de la location courte durée

2025, au Luxembourg : 546 505 nuitées via les plateformes (Eurostat), 91 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 6 740 €/m² : prix moyen des appartements existants vendus en 2025 (70 ventes enregistrées).
  • 516 782 € : prix moyen annoncé des appartements (6 593 €/m², 150 annonces, juillet 2025 – juin 2026).
  • 988 225 € : prix moyen annoncé des maisons (4 721 €/m², 168 annonces, juillet 2025 – juin 2026).

Source : Observatoire de l’Habitat (data.public.lu, CC0).

Ettelbruck comparée aux communes voisines

Par sa population (10 212 habitants), Ettelbruck est la 1re commune sur 10 du canton de Diekirch.

CommuneDistanceHabitantsAppartement vendu (€/m², 2025)Maison annoncée (prix moyen)
Ettelbruck—10 2126 740 €988 225 €
Schieren1 km2 172——
Erpeldange-sur-Sûre2 km2 6626 934 €—
Feulen4 km2 431—1 045 650 €
Colmar-Berg4 km2 4716 583 €964 359 €

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Ettelbruck

Surnommée la « Porte des Ardennes », Ettelbruck doit sa position centrale au confluent de trois rivières, l'Alzette, la Sûre et la Wark, et à son statut de nœud ferroviaire du nord du pays, où la ligne vers Diekirch se détache de l'axe principal Luxembourg–Troisvierges. La ville forme, avec Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Erpeldange et Schieren, le cœur de la Nordstad.

Une mémoire de la bataille des Ardennes

Prise par l'armée allemande en mai 1940, Ettelbruck fut libérée le jour de Noël 1944 par les troupes du général Patton, ce qui lui a valu le surnom de « Patton Town ». Le musée-mémorial qui lui est consacré, ainsi que la place Patton, attirent chaque année des visiteurs venus sur les traces de la bataille des Ardennes, en séjour de une à deux nuits.

Un pôle agricole, médical et musical

Porte historique vers le nord agricole du pays, Ettelbruck a longtemps hébergé une école d'agriculture et les bureaux des laiteries luxembourgeoises. L'hymne national, Ons Heemecht, y a été chanté en public pour la première fois en 1864. La ville abrite aussi le grand hôpital régional, le Centre Hospitalier du Nord, qui génère des séjours de proches de patients et de personnel soignant en déplacement.

Nos conseils

  • Un bien proche de la gare convient aux voyageurs d'affaires et aux familles en visite à l'hôpital.
  • Mentionnez le musée Patton pour une clientèle intéressée par l'histoire de la bataille des Ardennes, sans en faire l'unique argument.
  • Prévoyez un accueil multilingue, la ville recevant aussi bien des Luxembourgeois que des visiteurs belges et allemands.

À surveiller

Peu de bâtiments historiques ont survécu aux destructions de 1944 ; ne présentez pas Ettelbruck comme une ville au patrimoine ancien, mais comme un centre pratique et bien connecté du nord du Luxembourg. La ville reste aussi marquée par la présence d'un grand centre neuro-psychiatrique : un détail à connaître sans en faire un argument commercial, simplement pour comprendre une partie de la demande de logement liée au personnel soignant et aux familles de patients.

Les règles à Ettelbruck

Régime applicable : Grand-Duché de Luxembourg.

Lire le guide complet de la réglementation — Grand-Duché de Luxembourg

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Ettelbruck ?

Le Luxembourg n’a pas de réglementation propre à la location de courte durée : plusieurs obligations existantes s’appliquent, dont les règles d’urbanisme de la commune et, en copropriété, le règlement de copropriété.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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